Поделюсь своим опытом покупки квартиры, поскольку как раз сейчас нахожусь в процессе поиска и оформления.
Если вы никуда не торопитесь, вам есть где жить, а покупка квартиры - просто ответственный шаг в жизни для спланированного улучшения условий, то можно сначала выбрать банк, потом квартиру, а потом, возможно снова банк, т.к. не успеете определиться с квартирой. Это был не мой вариант, мне надо было быстро купить квартиру и переехать.
Совет из жизни. Делайте все одновременно.
Для начала стоит по телефону обзвонить 2-3 банка из числа крупных и узнать. на какую примерно сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать. Далее пока собираете пакет документов, параллельно смотрите квартиры. В процессе просмотра вы поймете, какую сумму действительно придется заплатить за подходящую именно вам квартиру. Я имею в виду, что на картинке квартиры выглядят далеко не так как в жизни, поэтому придется посмотреть с десяток, если не больше, чтобы выбрать. А если вы работаете, то сами понимаете, 2 дня вам не хватит на все просмотры. Кроме того, могут быть альтернативы у владельцев недвижимости, и пока все друг друга дождутся, это тоже время.
Время важно еще в одном аспекте - все справки для банков действительны 45 дней, если вы захотите поменять банк в процессе оформления ипотеки и т.д., то имейте это ввиду.
Тем временем сдавайте документы в 10-15 банков. Электронные анкеты можно направить по электронной почте, и получить ответ банка в течение 5-14 дней. Затем вы точно будете знать, какой банк под какой процент и в какой сумме вас готов кредитовать. В моем случае ответ банков разнился до 20% в предлагаемой сумме в качестве кредита!
Оплата ипотеки будет после оформления и выдачи кредита, в первый месяц - в ту дату, которую вы выберете как расчетную. Многие банки предлагают клиентам на выбор платить с 5 по 10 число месяца или с 15 по 18 число. Первый месяц плата как правило, рассчитывается как за неполный месяц.
