Да, программа помощи ипотечным заемщикам прекращена, причём досрочно. Не успели продлить действие программы, как тут же и прекратили в связи с закончившимися средствами. Остаётся теперь только надеяться на то, что государство выделит ещё денег и поможет всем нуждающимся.
Кстати, уже несколько десятков тысяч людей подписали соответствующую петицию Дмитрию Медведеву.
27 июля 2017 года появилась информация, что выделено ещё два миллиарда рублей на реализацию программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Пока информации нет ни в АИЖК, ни в банках, заявления на реструктуризацию не принимают. Поэтому ждём официальной информации о возобновлении приема заявлений и бежим в банк. Ориентировочный срок - август 2017 года.
чтобы оформить ипотеку без первого взноса вам необходимо иметь матринский капитал. При том ребенку, за которого вы получили материнский капитал, должно быть больше 3х лет. Именно материнский капитал будет использован, как первый взнос на приобретение жилья. Иначе никак. Первый взнос должен быть не менее 10% от стоимости преобретаемого жилья (при условии, что у вас в семье есть хотя бы 1 ребенок, один из супругов моложе 30 лет, и квартира, которая будет залогом, именно в том городе, где вы собираетесь брать ипотеку). Иначе минимальный первый взнос составит 30%. Да и то, сумма ипотеки, которую вам одобрят, напрямую зависит от вашего "белого", официального дохода. Сумма будет рассчитана по формуле: Ваш доход + доход супруга (супруги) + пенсии/пособия/алименты (любые другие официальные источники дохода) - прожиточный минимум на каждого члена семьи - ваши ежемесячные выплаты по имеющимся кредитам = та сумма, которую, по мнению банка, вы можете выплачивать каждый месяц. Мне в сбере считали (у них и на сайте есть колькулятор - там по сумме ежемесячного платежа можно высчитать общую сумму ипотеки) у меня получилось, что в месяц я могу платить примерно 8 000 рублей. Поэтому мне на 20 лет одобрят максимум 800 000 рублей. (гы. На это даже комнату в общаге уже не купить в нашем городе). Так что, считайте и копите первый взнос.
Ипотечное страхование это страхование рисков кредитора в случае, например дефолта. Объясню своими словами. Например, молодая семья приобрела жильё, взяв ипотечный кредит, но жилье останется в залоге до момента выплаты полной суммы кредита. Учитывая длительность периода выплаты, иной раз она и 20 лет достигает, то неровен час может случиться кризис,дефолт и т.д. заложенного имущества может не хватить на погашение долга, так как допустим оно в разы подешевело. Поэтому кредитор страхует вышеуказанные риски, то есть перестраховывает себя. А бедный заемщик за все это бремя, беремя платит.
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости сложилась таким образом, что недвижимость будет только доражать и по предворительным прогнозам доражать с кратными темпами, ведь за первые 4-5 месяцев текущего года из за доступности ипотечных кредитов, недвижимость по россии в некоторых областях и районах выросла от 20 до 30 % (при чём необоснованно себестоимостью, а лиш из за повышения спроса).
Непосредственно по вашему вопросу, да это не плохое вложение средств, но при выборе подрядчика или субподрядчика основным критерием отбора является Возвраст компании и отзывы о ней.
Количество построенных домов, и являестя ли компания совместна с государственными органами.
