Question

Как подать объявление на продажу квартиры?

Answer 1

Решению этого вопроса очень посодействую ответы на некоторые вопросы, которые я в разные годы задавал тут на форуме.

Как не допустить, чтобы риэлторы перехватили объявление?

Хотя как говорил мне когда-то мой старых хороший знакомый, продавать можно и через риэлтеров, потому что Вам не важно кто купить Ваше жильё, Вам нужно чтобы Вам хорошо заплатили за него. А вот покупать (искать) лучше без риэлтеров, потому что это будет дешевели и если Вам нужна нестандартная квартира, то риэтеры не слишком помогут

Вам обязательно нужно подготовить Вашу квартиру к продаже в чем Вам поможет вопрос

В чем заключается предпродажная подготовка квартиры? и ответы на него.

Какова была динамика цен на недвижимость в 2010-2017 годы? (к сожалению, полученные первые два ответа очень слабые)

Сейчас сравнительно мало путей, куда человек сам может подать объявление о продаже

• Авито
• газета Моя Реклама
• Клеить самому на окнах своего дома, на заборах, в местах, где в городах раньше была "менка"
• Если в Вашем городе есть место, где "менка" пойти туда в Сб-Вс.

Постарайтесь рассказать о всех плюсах Вашей квартире, но при этом упомянуть о минусах. Но написать о минусах так, чтобы в этом минусе люди увидели возможный плюс для себя.

Например,

• квартира угловая, но стены утеплены, радиаторы отопления увеличены и прорублено доп.окно в комнате, что позволяет комнату разделить на две.
• От остановки транспорта 10 минут ходьбы, зато рядом роща и берег пруда, где много рыбы. Удобно гулять с детьми
• квартира на 21 этаже, поэтому чистый воздух и есть два лифта, которые за 10 лет моего постоянного проживания ломались только 1 раз на 2 часа.
• квартира в старом двухэтажном доме, но дом кирпичный, построенные в 1947 году пленными немцами и качество постройки очень высокое.

В чем риск покупки жилья в старом двухэтажном доме?

И хотя Ваш вопрос о продаже, а не о сдачи внаем, но не могу не поделиться ссылкой

Какие распространенные ошибки допускают самостоятельно сдающие внаем жильё? потому что в ответах тут были даны просто превосходные советы по теме.

Важно не просто подать объявление, а отслеживать его. Для этого Вам поможет вопрос

Насколько эффективнее платное объявление на Авито?

А еще сейчас многие улучшают свои жилищные условия добавляя материнский капитал.

В чём риск, когда продаешь жильё за материнский капитал?

Answer 2

Подать объявление на продажу можно несколькими способами:

1) размещение через поисковые системы, например такие, как "авито".

-) Нужно зайти на сайт

,

-) пройти регистрацию,

-)дальше просто - кликаем на голубое окошечко в правом верхнем углу "подать объявление"

-)выбираем категорию "недвижимость" - "квартиры" - "продам" -"вторичка" или "первичка"

-) указываем адрес, параметры, описываем - печатаем текст, тут же для наглядности загружаем презентабельные фотографии, указываем цену

-)проверяем все поля, кликаем "продолжить"

Внимание! На данный момент "авито" закручивает гайки и с потребителей требует оплаты услуги (если обьект находится в маленьком городе, то плата частенько не выставляется). Обычно средняя плата за размещение объявления о продаже квартиры составляет примерно 150 рублей.

2) Второй вариант подачи объявления через местные газеты (бывают платные и бесплатные)

нужно набрать номер телефона и продиктовать заранее набросанный текст: " продам двушку, этаж, метраж, собственник, расположение, преимущества (1-3 слова) и телефон.

3) способ самостоятельно заказать плакат и повесить под окном

4) способ пригласить риэлтора (их объявления понатыканы в каждой газетенке и на каждом заборе)

. - этот способ не гарантирует быстрой продажи вашего имущества, но точно гарантирует ваши большие расходы.

Answer 3

Подаём объявление допустим на Авито. Для начала у нас должны быть необходимые сведения о квартире - размеры комнат, размеры кухни,ванны, туалета, общая площадь. Если есть балкон (лоджия)то же надо знать его (её) размеры. Так же необходимо сфотографировать вашу квартиру. Смотрите, чтобы фото были хорошие и выгодно показывающие все положительные стороны объекта. И не используйте чужие фото, так делают только не очень честные агенства.

Далее заполняем на Авито сначала предлагаемую форму, в которой указываем метраж квартиры и отдельно жилую и общую площадь, прочие требующиеся для ознакомления сведения. Далее размещаем в отдельном окне ваше объявление, в котором рассказываем о своей квартире. Не забываем указать всё то, что является действительными плюсами.

Про явные недостатки пишем как бы про между прочим, не сильно привлекая внимание, но указывая их. Так вы будете честны перед покупателем, но в то же время это не сможет быть возможностью скидывания цены. То о чем часто забывают, но то что является важным: железная дверь, домофон, ламинат, стелопакеты.Даже садик во дворе является неоспоримым плюсом вашей квартиры.

И обязательно должна быть стоимость квартиры. Всякие " цена договорная " сразу откидывают ваше объявление далеко назад. Посмотрите объявления квартир, похожих на вашу, и оцените так же, или по возможности чуть ниже. Удачи вам в продаже!

Answer 4

Мы продавали квартиру в прошлом году, проблем никаких не возникло, вполне обошлись без агента. Разместили в сети 3-5 объявлений и ждали звонков. После третьего просмотра нашли покупателя.

Answer 5

Почему-то многие уверены, что продажа квартиры - это нелёгкий процесс? Сейчас это можно сделать без проблем. Я, например, свою квартиру продала довольно быстро через сервис KVANT24. Там можно выбрать вариант объявления как традиционный (с установленной ценой), так и такие торговые процедуры как торги на понижение или классический аукцион. Смотрите подробнее как продать квартиру. Также на сайте можно воспользоваться индивидуальной юридической поддержкой.