Я давно увлекаюсь фен-шуем.Он мне давно помогает!
Однажды понадобилось продать квартиру и застопорилось !
Сделала пару вещей и в скором времени получилось :
-перед приходом риелторов с потенциальными покупателями положить на стол корзинку с апельсинами.
-под коврик положить 5 рублей
-вымыть идеально раковину в ванной.
Можно, если все необходимые для сделки документы готовы и цена конкурентоспособная. Вероятность быстрой продажи будет выше, если стоимость квартиры будет чуть ниже аналогичных предложений в конкретный период времени.
Чтобы самостоятельно совершить сделку купли-продажи квартиры, т.е. без посредников, необходимо заключить договор купли-продажи, соблюдая необходимые для такой категории договоров условия и требования. Заключить в данном случае это составить в письменном виде в двух экземплярах с подписью двух сторон, покупателя и продавца или лиц, действующих от их имени по доверенности. Если квартира продаётся и покупается лицами, у которых есть жёны и мужья, необходимо заручиться их нотариальным согласием на сделку.
Во многих регионах России действует так называемая система "единое окно" и открыты многофункциональные центры, где предоставляют государственную услугу по регистрации прав собственности. Необходимо прийти в это учреждение или в регистрационную палату с подтверждающими право собственности на квартиру продавцу, двумя экземплярами договора купли-продажи, паспортами и если собственниками являются дети ещё и свидетельство о рождение необходимо взять. Если произошла смена фамилия, которая не соответствует с фамилией, указанной в свидетельстве на право собственности продаваемой квартиры, то необходимо приложить к документам свидетельство о браке. Полный перечень документов и порядок регистрации права собственности в России Вы можете узнать на сайте единого портала МФЦ, того региона, в котором Вы проживаете, который можно найти через официальный сайт Ассоциации МФЦ РФ.
Если вы владеете собственностью более трех лет, то пока, по действующему законодательству, вы вообще не будете платить налог с продажи. Если же срок владения менее трех лет, то с суммы свыше миллиона придется заплатить налог в размере 13%. Что можно сделать в данной ситуации? Ну, например, прежде. чем продать дом, сначала подарить 1/2 долю мужу/жене или другому близкому совершеннолетнему родственнику, которому вы доверяете. После того, как получите новые свидетельства о праве собственности (по 1/2 доли), продавать дом реальному покупателю. В этом случае, вы заплатите налог с 960000 (с 480000 заплатит 13% один долевик + с 480000 заплатит 13% другой долевик). Если считать в деньгах, то 62400+62400=124800 рублей против 254800 рублей в случае продажи по первоначальному варианту. Ну а если еще по договоренности с покупателем, конечно, занизить стоимость дома по договору, то можно еще более существенно сэкономить на налогах.
Сейчас уже в некоторых объявлениях попадаются виды из окна и даже мини видео прогулки по квартире, где тоже бывает вид из окна. Когда я последний раз искала съемную квартиру то для меня одним из главных факторов в выборе именно этой квартиры был как раз таки именно тот момент, что мне скинули такое видео и вид из окна был супер! начало весны набережная вдоль реки и цветущая аллея каштанов. Всегда хотела жить высоко ( при том что в моем городе 7 этаж это уже высоко) прожила там почти два года. Если вам понравилась квартира внутри вы всегда можете попросить чтобы вам скинули ватсапом вид из окна). Чаще всего продажей и сдачей квартир занимаются риэлторы они фоткают лучшие кусочки квартиры чтобы привлечь попольше потенциальных покупателей на квартиру)
