"Яндекс Недвижимость" - это сервис без всяких посредников, поэтому и цены там намного дешевле. Посредством сервиса "Яндекс Недвижимость" мои знакомые быстро нашли хорошую квартиру для аренды в Екатеринбурге, связались с собственниками и живут уже давно. Здесь на сервисе "Яндекс Недвижимость"можно выбрать параметры жилья, район и другие критерии. Это очень удобно.
Не стоит сдавать квартиру парням первокурсникам. Убедилась на своем опыте, у них начинается гон, связанный с получением полной свободы. Пьянки, гулянки, куча гостей вам обеспечены. Помимо этого абсолютная антисанитария в квартире, потому как им будет просто не до уборки квартиры.
Также не стоит сдавать различным национальностям приехавшим на заработки, однажды придя в квартиру вы можете обнаружить вместо парочки квартирантов, человек 10 неизвестных вам людей. Выселять их потом замучаетесь по одному.)))
Старайтесь не сдавать семьям с финансовыми трудностями, иначе так и останетесь послом доброй воли. С детьми выгнать зимой может и не получиться.
Писала все на своем опыте и опыте своих знакомых, это относится не ко всем представителям данных категорий, поэтому прошу никого не обижаться.
Оплачивать придется хотя бы 30% стоимости проживания. Можно искать через знакомых, можно через интернет. Можете ко мне обратиться.Я живу на побережье, в Болгарии.
По моему, когда договариваются о найме квартиры, должны оговаривать все пункты. И это должно быть отображено в договоре найма. Если его нет, то явно квартира сдаётся нелегально и в таких случаях владелец квартиры уклоняется от оплаты налога на доход со сдачи в аренду. Но в то же время, если он будет платить налог, он повысит автоматически плату на ту же величину. Ведь не в ущерб же себе платить налог.
Как то так.
Агент для сдачи нужен если вы не очень мобильны(например сдаете квартиру на другом конце города и подъехать можете только в позднее время (личное наблюдение, агенты гораздо быстрее показывают квартиру чем хозяева). Но вместо агента может быть хорошая знакомая и даже соседка которой доверяете ключи и присмотре в дальнейшем. В остальном я думаю вы сами в состоянии скачать договор из интернета и его заполнить по месту (а можно и квартирантов попросить).
На просмотре квартиры пообщайтесь с людьми, посмотрите на их отношение между собой, на то как они смотрят квартиру. Например сразу в обуви прошли или спросили нужно ли раздеться(одели бахилы!.
Скажу как многократная квартирантка, что о работе и доходе вам могут врать!
Так что тут стоит обратить внимание на внешний вид наверно: насколько новые и опрятные вещи!
Обязательно брать депозит. Это может быть либо оплата последнего месяца либо на случай устранения каких то проблем. При наличии животных рекомендую еще дополнительный депозит согласовать от порчи имущества.
Чтобы выявить настоящеее состояние квартиры рекомендую приходить через короткое время после звонка, то есть если в квартире хаос, то его не смогут так быстро ликвидировать....а у чистоплотных сразу поймете что лишь легкий беспорядок (например застали не мытую только что с ужина посуду, или развешаннное после стирки белье)
