Question

Как арендовать квартиру без риска? Так чтобы не попасть на уловку аферистов.

Answer 1

Расскажу с позиции человека, который сдает квартиру. Мы обычно сдавали через риэлтора, но прошло две недели и никаких сдвигов. Даже дозвониться до него не могли, чтобы узнать как дела продвигаются. Решили сами подать объявление. Нашлось сразу 4 клиента. Один засомневался, наверно побоялся мошенничества, а другой - мы ему показали паспорт, наличие документов на квартиру, сдали и всем хорошо. Ему проценты не надо платить, а мы быстро нашли клиента. А агентство если что, ответственности абсолютно никакой не несут. Составить договор мы и сами сможем, благо в интернете куча вариантов. Агентство только граждан запугивают, а сами обдирают как липку. Некоторые агентства как сейчас делают, показывают квартиру по фотографии, берут залог в 5 тысяч, отдают тебе ключи. если не понравилась квартира, никто деньги не возвращает. Эксклюзивный договор, вы квартиру видели по фото, были согласны... Так что мы с удовольствием на будущее сдадим квартиру смелым гражданам, без всякого обмана.

Answer 2

Договор нужно правильный заключать прежде всего.

И не боятся в суд идти, в случае если возникнет такая надобность.

Наличие риэлтора в сделке - не показатель её надежности, риэлтор заинтересован лишь в том, чтобы граждане как можно быстрей заключили между собой договор, ему не принципиально насколько устраивают друг друга наймодатель и наниматель, он будет торопить на заключение сделки и уговаривать что обоим сторонам это то что нужно.

Answer 3

Все правильно, главное иметь дело с порядочными собственниками, риелтер тут ничем не поможет, гарантировать ничего не возможно. Конечно, заключать договор и все подробно в нем прописывать и заранее обговаривать.

Answer 4

Я согласна с автором ЛО, что лучше всего заказать аренду через надежное агентство. Частника так просто не проверишь, разве что, если вам его порекомендовал знакомый, оставил хорошие отзывы. Сейчас такие агентства имеют свой сайт, на котором можно узнать всю полезную информацию об условиях аренды.

Например, моя сестра ездила в июле в Казань, сроком на 5 дней, всей семьей. В интернете она нашла сайт Казанские квартиры и договорилась обо всем с ними. Надежное агентство, при необходимости (командировка) предоставляют чеки или другие документы для отчетности, большой выбор квартир в любом р-не Казани, нормальные цены, фотографии жилья, никакого обмана. Иностранцам делают регистрацию.

Единственное "но": не сдают жилье для праздников и вечеринок.

Answer 5

Сейчас много предложений по аренде квартиры и чтобы не нарваться на квартирных мошенников, нужно действовать осмотрительней. Не факт, если вы воспользуетесь услугами риелтора вам сдадут безопасную квартиру, риелтор, как правило, только помогает при поиске, помогает с договором, но не проверяет риски. Чтобы не переплачивать риелтору займитесь поисками сами, можно разместить на доске объявление о том, какую квартиру вы хотите снять или сами звоните собственникам, ни в коем случае нельзя давать залог за квартиру, оплата только после заселения, посмотрите свидетельство о праве собственности или доверенность от нотариуса и не лишним будет пообщаться с соседями, они уж точно все обо всех знают. Скачайте в интернете типичный договор аренды и попросите арендодателя его подписать, если он вам не предложит свой договор.

Answer 6

Чтобы снять квартиру без риска вовсе не обязательно обращаться к риэлторам-они ответственность за чистоту сделки не несут. Вся их работа это найти свободную квартиру, договорится с хозяином о времени просмотра, показать квартиру и взять с Вас деньги. Этот же хозяин сам подал объявление по сдаче жилья, там риэлтор его и нашёл. Так что сами на сайте , например" Авито находите частное объявление и договариваетесь по телефону с хозяином о просмотре. При подписании договора (он обязателен! можно скачать с интернета)обязательн­<wbr />о проверьте Свидетельство на право собственности. Если хозяину принадлежит часть квартиры, то должно быть нотариально заверенное согласие на аренду других сособственников. Иначе можете в любой момент оказаться на улице. Кстати, риэлторы редко спрашивают Свидетельство о праве собственности; им всё равно что это может быть соседка поливающая цветочки в отсутствии хозяев.

Answer 7

Всего лучше арендовать квартиру через Агентство, так как там меньше всего риск того что вас надуют. Лучше постараться по больше узнать о компании через которою хотите арендовать квартиру. Почитайте отзыва, попробуйте по расспрашивать знакомых знают ли они что-то об этой компании. И в итоге взвесив все за и против выберите ту компанию.

Answer 8

Все просто, обязательно требуйте с арендодателя (того, кто вам сдает квартиру в аренду) заключение письменного договора аренды квартиры. Там пропишите все условия: цену, срок аренды, возможность продления договора, порядок его расторжения и все прочие нюансы. так вы полностью обезопасите себя от невыгодных условий и мошенничества.

Answer 9

Рекомендую хоть это и дороже будет, воспользоваться услугами проверенного давно работающего агентства по недвижимости. Риэлтеры проверят чистоту сделки и правильно составят договор найма квартиры.А вы должны хранить договор найма, договор на оказание услуг с агентстсвом и все документы о платежах и расчетах.

Answer 10

А по мне, так самым оптимальным вариантом аренды недвижимости, с минимизацией, каких бы то ни было рисков - это заключение договора, который имеет юридическую силу, то есть в документе в обязательном порядке должны быть прописаны все требования сторон и мера ответственности в той или иной ситуации.

Answer 11

Через агентство или знакомого риэлтора. Смотрите документы на квартиру. Можно поговорить с консьержкой или соседями.Не стесняйтесь этого делать. И договор заключайте. Если что то пойдет не так у вас есть письменные доказательства для суда.

Answer 12

Дорогие друзья, желаете арендовать квартиру без риска обращайтесь в Агентство недвижимости ФЛЭТ. Здесь https://anflat.ru в быстрые сроки помогут в решении вашего вопроса.