Question

Могут ли отобрать приватизированную квартиру законно?

В квартире жила бабушка, умерла. Наследников то ли не нашлось, то ли не смогли поделить и 5 лет квартира пустует, соответственно за нее никто ничего не платит. Что надо делать с такой квартирой. Это не нравится никому ни жильцам, ни коммунальным службам и УК. Надо ли изымать такие квартиры и как это сделать законно?

Answer 1

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то квартира может перейти государству как вымороченное имущество. Соответсвенно оно переходит в собственность государства.

Если наследники вступили в права наследства но не проживают в квартире и имеют долги по оплате услуг ЖКХ, то решением суда квартира как имущество может быть реализована в счет погашения долгов, а оставшаяся после погашения сумма - передана владельцу. Но это не простая процедура.

Самовольно распорядится такой квартирой без решения суда ни ЖЭК, ни Управляющая Компания не могут. А мнение жильцов вообще никакого значения не имеет.

Answer 2

В данной ситуации вы ничего не сможете сделать.

Аналогичная ситуация в доме где живёт моя мама.

В этом случае вы попали в тот отдел права, который называется "правовой вакуум".

Для начала необходимо установить владельца данной собственности. Без него вы не сможете предпринять никаких дальнейших действий. Потому, что если собственник неизвестен - то вам просто некому будет предъявить иск в суд.

Казалось-бы чего проще - закон предусматривает изъятие квартиры за долги - но при отсутствии собственника ни один судья или адвокат не захочет этим заниматься.

Единственный выход - найти "левых" риэлтеров. Т.е. - пойти на нарушение закона к всеобщему удовлетворению. Но это я как законопослушный гражданин могу вам порекомендовать только "теоретически"...