Question

Нужно ли платить долги по коммуналке новому владельцу(см.)?

Ситуация следующая. Умер прошлый квартиросъемщик(квар­<wbr />тира не была приватизирована), и по некоторым счетам коммуналки остались долги(большинству было больше 3-х лет еще при жизни квартиросъемщика). Новый владелец был прописан, но от наследства отказался. Свидетельство о праве собственности, было получено путем самостоятельной приватизации.

С момента смерти, все текущие платежи оплачивались, но упр.компании хотят погашения и старых долгов. Некоторые даже угрожают судом(указывая умершего квартиросъемщика) с дальнейшим наложением ареста на квартиру и другое имущество.

Как быть в такой ситуации, и на какие ст. Законов можно ссылаться? Прошу обратить внимание, что место действия Украина.

Заранее благодарю за компетентные ответы, а не личные рассуждения.

Answer 1

Квартира не приватизирована, в ней проживают (зарегистрированы), два человека.

Коммунальные платежи насчитывают на двух человек.

Долги - этих двоих зарегистрированных в квартире, не важно, на ком лицевой счет.

Лицевой счет на одном из них, который умирает.

Второй зарегистрированный не может вступить в наследство данной квартиры, так как она не приватизирована.

Но он может ее приватизировать на себя единолично, так как там прописан (зарегистрирован).

Он приватизирует ее на себя.

Долги:

Управляющая компания - одна. Их не может быть несколько.

Несколько - может быть поставщиков услуг

газ, электричество, вода, отопление.

Кто из них требует погашения долга? В каком виде? Печатают долг в квитанции?

Они будут печать этот долг годами, не зависимо от того прошел ли срок 3 года (исковой давности) - это же не иск, это квитанция.

А вот если они подадут в суд на взыскание долга, вот только тогда и там, вы сможете применить этот срок исковой давности 3 года и суд вынесет решение в вашу пользу.

Так что в вашем случае, угроза судом это хорошо, так как только там вы сможете избавиться от долга, применив исковую давность в три года.

Answer 2

Если коротко, то должен. Вместе с материальным имуществом вам переходят и все задолженности за пользование этим имуществом.

Вы когда "самостоятельно приватизировали" квартиру, разве не интересовались?