Климат всему виной.
Тот кто бывал в южных странах, более близких к экватору, чем территория бывшего СССР - тот меня поймёт.
Там, где круглогодично температура воздуха ночью +27С, а днём +35С - вот там жильё копейки стоит!
Почему?
Да потому что нет нужды не только в двух- или даже трёхкамерных стеклопакетах, как у нас, а достаточно простого одинарного тонкого стекла. Толстые стены - не нужны. Отопление - вообще никакое не нужно, а кондиционер электрический установить - это вам не центральное отопление с котельными, бойлерными и теплотрассами городить (а ведь вся инфраструктура входит в стоимость каждой отдельной квартиры!)
Тот же водопровод - мы закапываем глубоко в землю, чтобы защитить от морозов, а в тёплых странах - можно и вообще на поверхности оставлять.
Конечно, и материалов, и труда у нас на строительство идёт на порядки больше.
Как же это может не отразиться на цене?
Первое, надо иметь оборотный капитал. На рынке могут появиться, а лучше если Вы их найдете сами, квартиры, которые владельцы хотят продать срочно, квартиры. которые находятся в очень плохом состоянии. В общем надо искать тех, кто продаст подешевле, скиньте еще и покупайте, приведите минимум в порядок (придайте товарный вид,все равно полный ремонт будут делать новые хозяева). И вперед.
На сколько я знаю, цены в новостройке значительно дешевле, чем цены во вторичном жилье. Хотя, казалось бы, что новое жилье должно быть дороже, ведь у него такое огромное преимущество- оно совершенно новое.
Однако, как показывает практика, очень часто, дома строятся на скорую руку, и у жильцов, после заселения может возникнуть масса проблем с этим жильем. Поэтому, лучше всего брать вторичное жилье, но конечно же, не слишком старое.
У нас в районе, несколько лет назад построили многоэтажку и дали ей название "Титаник". И вот буквально через короткий срок, фундамент в этом Титанике треснул. Хотя, некоторые посчитали, что случилось это из за того, что дому дали такое название.
если хочешь жить в достатке - нужно работать, а если хочешь разбогатеть - нужно придумать что-нибудь другое............)))))))
Ответ на этот вопрос может дать только закон. Если в законе не указано, то не нужна. Но может возникнуть не приятные ситуации, даже в том случае, если законом не предусмотрена прописка при аренде жилья. Так или иначе, все люди связаны обязательствами с различными организациями, и у них для вашего же блага должна быть возможность знать место вашего проживания. Например, вы застрахованы в какой-то компании и сменили адрес, а вам положены страховые выплаты. Если вы где-то "прописаны" то вас достаточно быстро найдут. В большинстве стран вы просто уведомляете государственные органы о факте своего проживания, а они регистрируют этот факт. И все.
