Конечно, долевое выгоднее. Мы купили квартиру в ЖК Нижегородский (МО, Жуковский), для сравнения было несколько вариантов на вторичном рынке в том же районе. Но выбрали новостройку, потому что дешевле и не уверены, хорошо ли ухаживали за квартирой на вторичном рынке (мало ли, плесень). В застройщике мы уверены - это главное, ждем сдачу.
Жилой комплекс "Отрадный" возводится в г. Мытищи строительной компанией "Инвест-Строй", работающей в Подмосковье уже более 14 лет (с 2004 г.) и входящей в перечень надёжных застройщиков, составленный Министерством строительства Московской области.
Сам ЖК расположен весьма удобно: он находится в старой, обжитой части города, в пешей доступности от ж/д станции Мытищи и Ярославского шоссе - время в пути до них от разных корпусов "Отрадного" составляет, в среднем, от пяти до десяти минут пешком. До Москвы можно доехать всего за 15-20 минут на поезде либо на автомобиле - расстояние от Мытищ до столицы около 5 километров.
Расположение комплекса является существенным преимуществом, ведь в распоряжении его будущих жильцов окажется вся необходимая инфраструктура, начиная от школ и детских садов и заканчивая объектами системы здравоохранения. Имеются здесь и спортивные сооружения, и торговые центры. Недалеко расположено несколько зелёных зон, включая национальный парк "Лосиный остров".
Несомненным плюсом является и то, что все квартиры в "Отрадном" сдаются с чистовой отделкой - их будущим владельцам останется только поклеить (при желании) обои по своему вкусу и завезти необходимую мебель.
При этом, цены на жильё довольно демократичные и начинаются от 3 млн. рублей за 1-комнатную квартиру-студию с застеклённой лоджией и ремонтом от застройщика. А ещё, фирма-застройщик сдаёт корпуса со значительным опережением графика - примерно на год раньше установленного срока. Поэтому тем, кто подумывает о том, чтобы купить квартиру в ЖК "Отрадный", стоит поторопиться!
Сложно. Потому что квартира должна содержатся в чистоте, регулярно меняться постельное белье, а это дополнительные затраты на бытовую химию и другие принадлежности. Будете ли вы делать это самостоятельно, или трудоустроите кого-то, решать только вам. Если сами, это трата времени, сил. Хорошо, если съемщик не нагадит в прихожей, а если квартиру снимут для какого-то торжества или вечеринки, то помещение вы можете не узнать. А если нанимать уборщицу, то снова траты.
Но есть огромный плюс, который перекроет некоторые минусы - приличный доход. Сдача посуточно выгоднее долгосрочной аренды, особенно, если квартира находится в кошерном месте, например, в центре города.
В 2015 году Центробанк поднял процентную ставку и купить жилье стало еще более проблематичным. Однако эксперты заметили, что на вторичном рынке жилья стало происходить снижение цен. Большинство аналитов склоняются к тому, что недвижимость в пределах 2015-2018 годов скорей всего не будет резко повышаться в стоимости. В 2015 году возможно и небольшое понижение, где-то на 3 процента.
Конечно, найти в Краснодаре жилье без посредников довольно сложно. Попробуйте посмотреть на Форум на Кубани. На сам сайт можете пройти вот по этой ссылке: http://forums.kuban.ru/. Там есть вкладка "жилищный вопрос". А уж там можно найти все что Вам нужно. Вот ссылка на нужную Вам страницу: http://forums.kuban.ru/f1277/. Я просмотрела мельком, но уже увидела предложения хозяев, сдающих квартиры в разных районах города. Возможно здесь тоже будут посредники, но собственники точно размещают на этом сайте свои предложения. Кстати, можете тут даже зарегистрироваться и оставить свое объявление вот здесь. Можно еще посмотреть на Авито, но Форум мне нравится больше. Удачи в поиске!
