Очень часто встречается в однокомнатных хрущевках варианты с совмещенной кухней. При наличии мощной вытяжки, это отличный вариант расширения пространства. На первом фото с помощью мебели зонирована спальная зона, кухонная зона. На втором фото тоже вариант с совмещенной кухней.
На третьем фото можно посмотреть стандартный план однокомнатной хрущевки.
Далее представлен вариант 2-комнатной квартиры.
На этом фото видно, что из общего зала ведут двери в 2 раздельные комнаты. Этот вариант подходит как для трешки, так и для двушки, переделанной в трешку.
Смотря что из себя эта хрущёвка представляет и кто в ней будет проживать.
Во-первых, хрущёвки есть разные: просторные и не очень, тёплые и холодные, с низкими потолками и высокими.
В нашем городе хрущёвок нет, а вот в соседнем такие хрущёвки, что местные квартиры обзавидуются. И цены на них выше обычного.
Теперь о жителях... Если в ней предполагается жить небольшой семье из 2 человек или человек преклонного возраста, тогда можно рассматривать как вариант.
А если семья более 3 человек, то, я бы например, хрущёвку не выбрала. Особенно, имея возможность купить что-то иное.
Т.о. третьим фактором, влияющим на выбор, являются финансовые возможности.
Основное отличие хрущевок от домов более поздней застройки - их меньшая площадь, в частности, кухня 5-6 м2. И еще старые коммуникации. Но именно коммуникации уже практически во всех домах поменяли, так что это можно отнести к плюсам.
Ну а все остальные параметры - слышимость, вентиляция - как повезет. Эти параметры сильно отличаются от дома к дому. Обычно хрущевки строились из кирпича и достаточно качественно, во многих новых домах значительно больше проблем и со слышимостью, и с вентиляцией.
Лучше всего эти параметры выяснить у соседей, они точно во всех красках расскажут про все недостатки дома.
Для правильной и безопасной перепланировки жилого помещения необходимо выполнить определённый порядок действий: обратиться в проектную организацию с паспортом дома для определения технической возможности перепланировки и разработки проекта, согласование перепланировки с местной администрацией, выполнение работ согласно проекта, внесение изменеий в тех план жилого помещения. (У нас в стране как правило всё делают наоборот, сначала сносят стену, а потом идут за согласованием в администрацию, которая на свой страх и риск даёт согласие задним числом). Хрущёвки бывают разные и возможность демонтажа стен нужно определять в каждом случае в зависимости от конструкции дома. При этом и проектные организации подходят к вопросу по разному. Мы с супругой когда решили расширить балконный выход до уровня пола (в панельной пятиэтажке), и объезжали проектантов с целью изучения цен, в первых двух организациях нам просто назвали цены, а в третьей сказали: мы вам конечно сделаем, цена будет такой то, но имейте ввиду, что есть СНиП по переустройству жилых помещений, согласно которому во ВСЕХ панельных домах ВСЕ стены составляют силовой контур здания и соответственно их трогать нельзя. Просто смысл в том, что в разных регионах кто то принимает этот СНиП во внимание, а то-то нет. Мы подумали и отказались от перепланировки от греха подальше, хотя в нашем посёлке в аналогичных домах такие расширения сделаны.
Поэтому я Вам советую взять в администрации или управляющей компании паспорт Вашего дома и посетить 2-3 проектные организации с вопросом: есть ли в Вашем случае возможность перепланировки, а дальше уже отталкиваться от их ответов. Если интересен номер СНиП, то могу посмотреть, на работе записан.
Если заглянуть в базы столичных агентств недвижимости, то по состоянию на февраль 2016 года самые дешевые однокомнатные квартиры в Москве стоили в районе 4-5 миллионов рублей. Чаще всего это действительно пятиэтажные панельные дома, именуемые в народе "хрущевками". Расположены они, как правило на юге и юго-востоке города.
Но нужно иметь в виду, что в данном случае речь о Москве в ее исторических границах (внутри МКАД).
Если говорить о Новой Москве, там при желании там можно купить совершенно новую однокомнатную квартиру в современном жилом комплексе примерно за 3-3,5 миллиона рублей. Правда, жизнь в таких районах сопряжена с определенными транспортными проблемами. Зато воздух свежий и к природе ближе.
