Добрый день! В вашем случае есть ошибки с обеих сторон.
Первое, что вам необходимо было сделать при общении с арендаторами - обсудить вопрос за чей счет будет производиться ремонт сдаваемого вами помещения. И обязательно прописать эти договоренности в договоре найма.
Даже в том случае, если вы сдаете свое жилье без агентства, стоит скачать стандартный бланк договора, с возможностью внесения в него дополнительных пунктов, в которых как раз и указать дополнительные договоренности.
Чаще всего в договоре прописывается, что поломки устраняются за счет той стороны, которая их сделала или в счет залога (если жилец планирует выезжать). Если же поломки были вызваны не жильцом, а со стороны природных факторов или коммунальных служб, то это уже ответственность арендодателя, и ремонт производится за его счет.
Снять самый дешевый домик с минимум удобств в пригороде Новосибирска стоит порядка 10000 руб. Вот есть сайт с массой объявления о снятии дома или части дома с удобствами и без удобств, вам нужно просто оценить, на что вы можете рассчитывать - http://novosibirsk.avizinfo.ru/ru-i-ads-i-category-i-doma-arenda.html
Опишу свой случай. Особых нюансов нет: после окончания дачного сезона (ну, или какого-то, выбранного вами, срока)иду в правление садового товарищества и беру справку, подписанную председателем, о том, что "с такого-то и по такое время" я проживал в соем домике на территории товарищества. После этого(не затягивая, т.к. желательно предъявить справку в течение 10 дней с момента выдачи)иду в "Теплосети" и в "Водоканал". Так как я до сих пор не установил счётчики, то за 4 месяца проживания набегает приличная сумма. Вот вам и экономия.
Ну если вы уезжаете на всё лето и вам достаточно безразлично,что будет с вашей квартирой во время вашего отсутствия -можно сдать.Но всегда нужно ПОМНИТЬ,что если что-то не дай бог случится- вам некуда вернуться- вы подписали договор с арендаторами квартиры.Можно конечно внаглую пойти к участковому,за мзду он жильцов выселит,но здесь встанет следующий вопрос : "Почему вы не платите налог со сдаваемого в аренду имущества?" Я считаю,что сдавать на лето , или на более длительные сроки целесообразно,если у вас в наличии две квартиры- одна сдаётся,вторая- своё родное "гнездо".
Конечно, военнослужащий имеет право сдавать жилье, находящееся у него в собственности в аренду. В аренду не может быть сдано служебное жилье данное военнослужащему на время и не являющееся его собственностью.
Не стоит забывать, что сдача жилья в наем является статьей дохода военнослужащего и как любой государственный служащий, он обязан указывать этот доход в ежегодно подаваемой справке о доходе государственного служащего.
Ну и конечно платить подоходный налог с этого дохода.
