Даже, если и начнут такое строить, ниже рыночной цена никак не будет. Строительство - дело затратное. Окупаемость в разумные сроки получается только при немедленной продаже жилья. Строить исключительно для аренды вообще смысла нет. Невыгодно. Затраты и через десять лет не окупятся. Да еще арендную плату придётся "с боем" собирать.
Так что, пока не найдется чудак, имеющий несколько лишних миллиардов и готовый выбросить их на ветер, никаких таких строек не будет даже в отдельно взятом городе.
А уж массово .... :))
Прежде всего, необходимо уточнить, что в Кубе действуют кубинское песо (CUP) и конвертируемое песо (CUC). Первое для внутреннего пользования, второй приравнено к доллару - им и буду руководствоваться.
Небольшой номер в провинции обойдется в 10-15 CUC в сутки, в городах побольше - 20-30 CUC. Хороший номер в Гаване обойдется в 30-50 CUC. Вот такие данные есть на просторах интернета:
Цены в Гаване,
в долларах США
(1 USD=1 CUC)
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район
250-300
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города
400-550
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район
500-700
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города
700-1200
Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район
200-300
Цена квартиры, 1 кв. м, центр города
150-250
Самые дорогие квартиры в Челябинске - это Северо-запад и Центральный район. Не дорого можно снять квартиру только на окраинах или в Металлургическом районе. Еще цена зависит от самого дома, какой он планировки и год его строительства. Очень дешево можно снять квартиру в районе мясокомбината.
Арендатор должен поддерживать порядок, не сдавать жилье субаренду, не устраивать пьянки, не водить баб (мужиков)
Аренда сейчас может дорожать, в основном, из-за повышения расходов на оплату коммунальных платежей. И то, там где спрос сопоставим с предложением.
Во многих городах аренда, в лучшем случае, не растет. Про залог сейчас и речь никто не ведет: вряд ли кто согласится.
Знакомые не знают как сдать свои квартиры по полгода. Еще лет 5 назад, аренда была дороже.
Сейчас соглашаются на сумму, чуть превышающую платежи.
Те у кого нет ремонта, раньше сдавали как есть. Сейчас предложение превышает спрос- никто не хочет в абы какую квартиру, когда по такой же примерно цене(или чуть выше) можно найти квартиру с ремонтом.
Если люди в городе платежеспособны, аренда растет с повышением тарифов на услуги, если нет- просто владелец квартиры платит больше из той же суммы, что и раньше. Люди, которые полгода платят за пустую квартиру, готовы хоть так и даже начинают рассматривать варианты квартирантов-иностра<wbr />нцев. Как-то так.
