Насколько я знаю, ставку рефинансирования или ключевую ставку устанавливает Центральный банк РФ. Она едина для всех коммерческих банков, которые сами эту ставку корректировать, а тем более устанавливать, не имеют права. Наверное, Вы имели ввиду ставку по ипотечным кредитам.
В сбербанке сейчас, по-моему, самая низкая ставка 7,4 при соблюдении ряда условий ( субсидии застройщика, сервис электронной регистрации, з/плата на карту сбербанка ...).
В каком-то банке ,вроде, есть ставка 5,9% по ипотеке.
Выгоднее и безопаснее всего брать ипотеку в государственных банках, будь то Сбербанк, ВТБ или Россельхозбанк. Хоть, казалось, бы заявленные проценты по ипотеке в частных банках могут быть привлекательны на первый взгляд, итоговая процентная ставка будет значительно выше, чем в государственных банках. Периодически в банках проводят акции(программы), во время которых процент по ипотеке самый выгодный. Если есть желание попасть под такую акцию, необходимо обзванивать или приходить в отделения отдельных банков и уточнять возможность взять ипотеку по какой-либо программе(акции) банка.
В 2018 году проценты по ипотеке будут снижаться, падение будет довольно значительным, сразу на несколько процентов.
Такой положительный прогноз по ипотечным кредитам идёт из послания 1 марта 2018 года Президента России Федеральному собранию. Так что возможны изменения к лучшему.
Действительно, ставки по ипотечным кредитам снизились и имеют тенденцию к понижению в будущем. Вам необходимо обратиться в Ваш обслуживающий Банк, в ипотечный отдел, написать заявление. Если Вы оплачивали все взносы вовремя, не допускали просрочек, Банк обязательно пойдет Вам на встречу и пересмотрит условия. Если же Вам откажут - идите в другой Банк и проконсультируйтесь по вопросу реструктуризации ипотечного кредита. Такой вариант тоже возможен.
Полагаю, имеется ввиду исламский банкинг. Обычно при выдаче таких займов товар покупается втридорога, так что отдать прийдется все равно точно ту же сумму, которую бы отдал заемщик при обычном кредите. И, вероятно, отдавать придется точно такими же частями, как обычный кредит. И просрочки имеют те же самые последствия.
В общем, те же яйца, вид сбоку. Точнее, та же разводка, только халяльная.
