Вы должны понимать, что слово "дарение", ну ни как не может быть сопоставимо со словом "продажа". Но, давайте, попробуем таким образом все же её продать.
<hr />
Если вы хотите подарить (продать) комнату близкому родственнику (а это родство, вы должны будете подтвердить документами в Регистрационной палате). Кто является близким родственником:
супруг/супруга; бабушки/дедушки; биологические родители/приёмные родители; биологические дети/приёмные дети; внуки/внучки; братья/сёстры (неполнородные или же полнородные).
То нет никаких проблем, вы составляете договор дарения сами или через юриста и платите только госпошлину в Регистрационной палате.
При этом важно знать, что если одаряемый решит продать вашу комнату в течении ближайших 3 лет, то ему придется платить 13% налог.
<hr />
Если же это дальний родственник или чужой, при том будучи гражданином России и проживавший на территории Российского государства не менее 183 дней, то после принятия комнаты в дар, он должен будет оплатить государству 13% налог от кадастровой стоимости этой комнаты.
Как видите, вам при продажи комнаты таким способом ничего не грозит, но согласится ли на такие условия ваш покупатель? Причем, если он не является резидентом Российской Федерации, то налог для него увеличится до 30%.
