Конечно, найти в Краснодаре жилье без посредников довольно сложно. Попробуйте посмотреть на Форум на Кубани. На сам сайт можете пройти вот по этой ссылке: http://forums.kuban.ru/. Там есть вкладка "жилищный вопрос". А уж там можно найти все что Вам нужно. Вот ссылка на нужную Вам страницу: http://forums.kuban.ru/f1277/. Я просмотрела мельком, но уже увидела предложения хозяев, сдающих квартиры в разных районах города. Возможно здесь тоже будут посредники, но собственники точно размещают на этом сайте свои предложения. Кстати, можете тут даже зарегистрироваться и оставить свое объявление вот здесь. Можно еще посмотреть на Авито, но Форум мне нравится больше. Удачи в поиске!
Думаю снять жилье в чужом городе не так трудно как кажется. Вы можете поискать удобный и выгодный для себя вариант на "авито". Сама я так же поступала, вариантов огромное количество, правда город другой. Желательно конечно найти собственника. Так как через агентство если снимать жилье, то выйдет дороже. Нужно будет оплатить процент какой то. Обычно 50 %. Например месяц проживания стоит 10000 рублей, +5000 рублей вы платите агентству. Вот поэтому лучше найти объявление с собственником).
Прежде всего необходимо убедиться что человек с которым вы собираветесь заключить договор аренды действительно является настоящим владельцем квартиры.
Далее заключая договор аренды оговорите что срок договоритесь о том что в случае "изменения обстоятельств" оговорите срок выезда не менее чем - такой-то. Обстоятельства действительно могут изменяться, это естественно, жизнь есть жизнь.
Цены в Лазаревском очень разные. Потому что и квартиры разные. Но попробуем создать что-то наподобие усредняющей таблицы:
1.Май 2015 - в среднем 1000 рублей за сутки. Увеличение или уменьшение цены зависит от близости магазинов, остановок, возможности автопарковки, её охраняемости, близости пляжа. Зависит и от того, на каком этаже расположена квартира. В последующие месяцы стоимость проживания зависит от таких же факторов.
2.Июнь 2015 - в среднем 1400-1500 рублей за сутки.
3.Июль 2015 - в среднем 2000 рублей за сутки.
4.Август 2015 - в среднем 2000 рублей за сутки.
5.Сентябрь 2015 - в среднем 1400 - 1500 рублей за сутки.
Подробнее прочитайте здесь.
Вы должны понимать, что слово "дарение", ну ни как не может быть сопоставимо со словом "продажа". Но, давайте, попробуем таким образом все же её продать.
<hr />
Если вы хотите подарить (продать) комнату близкому родственнику (а это родство, вы должны будете подтвердить документами в Регистрационной палате). Кто является близким родственником:
супруг/супруга; бабушки/дедушки; биологические родители/приёмные родители; биологические дети/приёмные дети; внуки/внучки; братья/сёстры (неполнородные или же полнородные).
То нет никаких проблем, вы составляете договор дарения сами или через юриста и платите только госпошлину в Регистрационной палате.
При этом важно знать, что если одаряемый решит продать вашу комнату в течении ближайших 3 лет, то ему придется платить 13% налог.
<hr />
Если же это дальний родственник или чужой, при том будучи гражданином России и проживавший на территории Российского государства не менее 183 дней, то после принятия комнаты в дар, он должен будет оплатить государству 13% налог от кадастровой стоимости этой комнаты.
Как видите, вам при продажи комнаты таким способом ничего не грозит, но согласится ли на такие условия ваш покупатель? Причем, если он не является резидентом Российской Федерации, то налог для него увеличится до 30%.
