Поправляю предыдущего автора.
Все зависит от того,сколько лет квартира находилась в собственности.Если вы ее приобрели до 2016 года,то срок 3 года,если после 2016 года,то срок 5 лет.Если она в собственности более таких сроков,то налог на доходы платить не надо.Но в любом случае при продаже недвижимости по стоимости менее 1 миллиона рублей налог не платится.Такие правила распространяются независимо от того пенсионер или нет.Смотрите ст.220 п.1 Налогового Кодекса РФ.
Это будет выгодно только в том случае, если Вы действительно намереваетесь получить от покупателя сумму в долларах. Если же Вы потом скажете, что Вам нужны рубли, может возникнуть конфликтная ситуация, когда покупатель будет вынужден менять имеющуюся у него валюту по невыгодному курсу конвертации. Если Ваши траты в основном долларовые – то, конечно, продавайте в долларах, а, если рублевые –то имейте в виду, что деньги все равно придется менять, что делает сделку как минимум не безопасной. А , если собираетесь хранить на депозите, то рублевые депозиты – более выгодные, чем долларовые. В общем, здесь трудно что-то советовать, не зная нюансов.
Доказать это практически нереально. Небольшой шанс есть, если вы внесли на свой счет сумму точно равную сумме от продажи квартиры причем с минимальным разрывом по времени.
Проведите инвентаризацию вашего имущества на момент развода (дату, на которую будет оценена стоимость спорного имущества):
это товары на складе на тот момент (вам надо будет документально подтвердить, что их было очень мало или не было вообще - все продали ранее, деньги потратили)
оборудование - есть накладные на покупку, считаем насколько оно самортизировалось, доказываем, что у него низкая остаточная стоимость - то есть делим не по цене покупки, а по остаточной стоимости с учетом износа. Можно найти рыночные предложения на аналогичное б/у оборудование, чтобы доказать, что оно обесценилось
деньги на счету на определенную дату - вот тут никуда не деться.
Реально сказать цену зависит от района и от состояния квартиры, старый дом или новый, этажность, доступность социальной инфраструктуры-на рыночную цену влияет много факторов.На сайтах продаж вторичной недвижимости видела цены от 3,5 млн. руб. до 6,3 млн. руб.
Не простой вопрос (это я как риэлтор говорю). Вот владелец авто выбирая автослесаря выберет плохого или хорошего или больной человек какого доктора выберет? проверенного или пойдет к первому попавшему? Вот смотрите-если сильно болит то побежит к любому, а если не очень то попробует выбрать хорошего, а если простуда, то попробует лечится сам. Риэлторы тоже люди, есть ответственные, есть жадные, есть опытные, есть новички. Сейчас очень много агентств, поэтому я говорю своим клиентам, выбирайте не агенство, а агента. Вот у нас в агентстве, работает несколько дам агентами, но они берут заказы и ничего не делают, им попросту деньги не нужны, они замужем за богатыми людьми и на работу ходят только для общения и демонстрации своих нарядов и украшений, им плевать на проблемы клиента, в лучшем случае отдадут договор хорошему агенту, в худшем закинут договор в долгий ящик. Риэлтор в первую очередь гарантирует юридически грамотное проведение сделки, встречный вариант покупки выбирать будете Вы сами, риэлтор только выберет для Вас подходящие варианты. Вообщем вывод: Если попадётся хороший агент, то лучше с ним, а если плохой "танцор" то лучше без него. Совет: Придя в агенство сначала подойдите к админу и попросите порекомендовать ХОРОШЕГО агента, администрация очень заинтересованно в качестве оказанных услуг и плохого агента не будет рекомендовать, а при обращении по телефону-здесь только на Вашу удачу можете рассчитывать.
