Не зависимо от статуса человека (пенсионер он или нет) существуют определенные требования по уплате налога с продажи квартиры:
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года и с момента покупки прошло 3 года, то налог с продажи платить не нужно;
- если жилье приобретено после 1 января 2016 года, то с момента покупки до продажи (т.е. время владение недвижимостью) должно превысить 5 лет, тогда налог платить не нужно;
- если вы не попали ни под один из двух предыдущих пунктов, то независимо от того единственное это жилье или нет, на сумму превышающую 1 млн. руб вы обязаны заплатить налог 13%.
На сегодняшний день, если вы владели продаваемой квартирой три года и один день, вы полностью освобождаетесь от уплаты налога (только не забудьте известить о том что вы продали квартиру которой владели 3 года, налоговую)
Если же продаваемая квартира являлась вашей собственностью менее трех лет вы будете обязаны заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры.
Если квартира в собственности по январь 2018 года, декларацию о продаже собственности нужно подавать с января по март 2019 года. И делать это нужно только, если квартира была в собственности менее 3 лет. Если вы владели квартирой более 3 лет отчитываться перед налоговой службой о ее продаже не нужно.
Если репетитор хороший, то уплата налогов ему ни в каком возрасте не грозит: будь он пенсионером или более молодым человеком. Объясню, почему. Профи обычно, что называется, ходит по рукам (то есть одни родители рекомендуют его другим): ему не нужно давать объявления о наборе учеников, ему не нужно регистрироваться ни в каких компаниях, которые оказывают посреднические услуги по подбору учеников...и т.д. Таким образом, репетитор нигде официально не светится, а потому и у налоговой службы к нему не может быть никаких претензий. Кто знает, занимаюсь я с сыном/внуком приятельницы за деньги или за интерес? Если репетитор считает, что ему нужно какое-то официальное оформление своей деятельности, то тогда он может стать ИП (индивидуальным предпринимателем) и платить налоги на законных основаниях.
Дала такой подробный ответ только потому, что репетиторством занимаюсь уже лет эдак 20+ (и когда работала в школе, и когда работала переводчиком, и когда вышла на пенсию). Налоги не платила, не плачу и платить не собираюсь, потому как считаю, что наше государство задолжало мне намного больше, чем я ему:-)
Полное освобождение от НДФЛ будет возможно только при сроке владения квартирой от 5 лет и дольше. Не платить НДФЛ после 3-х лет владения можно будет, если квартира получена по наследству или в дар от членов семьи или близких родственников.
