Поправляю предыдущего автора.
Все зависит от того,сколько лет квартира находилась в собственности.Если вы ее приобрели до 2016 года,то срок 3 года,если после 2016 года,то срок 5 лет.Если она в собственности более таких сроков,то налог на доходы платить не надо.Но в любом случае при продаже недвижимости по стоимости менее 1 миллиона рублей налог не платится.Такие правила распространяются независимо от того пенсионер или нет.Смотрите ст.220 п.1 Налогового Кодекса РФ.
Это будет выгодно только в том случае, если Вы действительно намереваетесь получить от покупателя сумму в долларах. Если же Вы потом скажете, что Вам нужны рубли, может возникнуть конфликтная ситуация, когда покупатель будет вынужден менять имеющуюся у него валюту по невыгодному курсу конвертации. Если Ваши траты в основном долларовые – то, конечно, продавайте в долларах, а, если рублевые –то имейте в виду, что деньги все равно придется менять, что делает сделку как минимум не безопасной. А , если собираетесь хранить на депозите, то рублевые депозиты – более выгодные, чем долларовые. В общем, здесь трудно что-то советовать, не зная нюансов.
По словам подруги-риэлтора наиболее выгодно продать квартиру можно осенью,так как именно в это время возрастает спрос,растут цены,получается и продать можно подороже,весной тоже не плохо,но спрос поднимается незначительно,ну а покупать квартиру лучше летом,так как именно летом желающих купить квартиру наименьшее количество,в итоге продавцы начинают снижать цены.
Реально сказать цену зависит от района и от состояния квартиры, старый дом или новый, этажность, доступность социальной инфраструктуры-на рыночную цену влияет много факторов.На сайтах продаж вторичной недвижимости видела цены от 3,5 млн. руб. до 6,3 млн. руб.
Вы продали квартиру и новый хозяин получает на нее права сразу после выдачи ему документов о праве собственности. В договоре указывается срок освобождения квартиры, а новый собственник имеет право выселить вас в тот же день, так что прежде чем продавать, вы должны решить, где будете жить.Сложности возникают, когда цепочка обменов с доплатами. При "чистой продаже" проблем меньше, т.е. покупать лучше освобожденную квартиру.