Ипотека имеет ряд преимуществ, но в тоже время имеет и кучу недостатков.
Один из плюсов - это возможность приобретения жилья сейчас в данный момент по более низкой и возможной цене. Ни для кого не секрет что цены на недвижимость постоянно растут, если предположим копить деньги на квартиру несколько лет, то никто не может дать гарантии, что вы сможете приобрести квартиру за эти деньги в будущем, потому как цены будут на много выше.
Существует и ряд недостатков - первый из них - это первоначальный взнос, это сумма 5-20% от стоимости квартиры. Для большинства семей это становиться препятствием в покупке жилья.
Второй недостаток - это высокий процент ипотеки.
На доступность ипотечного кредита для работников муниципального предприятия будет влиять следующие параметры:
1) Величина кредитной суммы (т.е. сумма зависит от имеющихся у семьи накоплений и конечно же стоимости квартиры.)
2) Срок выплаты ипотеки (т.е чем больше срок, тем меньше взносы по ипотеке, но тем больше переплата, и на оборот чем меньше срок, тем больше взнос, но тем меньше переплата). Тут нужно исходить из ваших возможностей оплаты взносов, от уровня доходов в Вашей семье и подобрать оптимальный срок для выплаты.
3) От ипотечной компании (все они разные и у всех разные условия ипотеки, тут нужно приглядеться, изучить).
Существуют государственные программы по погашению части долга по ипотечным кредитам для молодых семей, что может оказать существенную поддержку в выплате кредита.
Обычно в таких ситуациях не стараются покупать дорогие квартиры, берут по меньше и по дешевле, с коротким с коротким сроком выплаты, примерно от 5 лет. Квартиры покупают еще на стадии строительства, что тоже сильно уменьшает их стоимость. По сдаче квартиры ее стоимость увеличивается, что в свою очередь покроет Ваши расходы на переплату по ипотеке. Далее квартира продается и по такой же схеме покупается более большая.
