Один уважаемый мной господин рассуждает так же, как вы. Одна моя знакомая предпочитает аренду хорошей квартиры. Если вы не угнетаемы нашими стереотипами - спокойно живите в съемной квартире, если родители не давят вам на мозг.
Самый быстрый вариант - обратиться к риэлтору. Он подберет подходящий вариант, как по цене, так и по площади квартиры. Единственный минус - цена, как правило риэлтор берет за свои услуги 50% от стоимости аренды жилья. Если не хотите переплачивать - ищите собственников. На сайтах типа Авито, размещайте объявления и т.п. Или же проверенный способ - найдите, где хотите жить (район) и "пройдитесь" с вопросами о сдаче жилья у бабушек на подъездах. Они лучшее сарафанное радио и точно знают где, кто и за сколько сдают квартиры.
Я бы, конечно, сдавала бы квартиру, предупредив съемщиков, что соседи больные люди и им надо дать отпор, не разговаривать и не пускать их на порог.
И с соседями по говорила бы так конкретно. Я сдавала квартиру и соседи снизу пытались наехать на моих съемщиков, приписав им залив. Я жёстко по говорила с соседями, сказав, что все разговоры со мной, а к ребятам пусть не лезут вообще. Утихли.
Если вы планируете арендовать помещение/квартиру/офис, то обязательно настаивайте на заключении ПИСЬМЕННОГО договора. Обсудите с владельцем квартиры, а затем внесите в договор :
• Срок аренды, дату и форму оплаты (через банк, наличными, и т.д.)
• Перечень услуг, которые входят в арендную ставку - например, ремонт лифта, подъезда, какие коммунальные услуги и т.д.
• Вариант «отката». Часто в результате предварительной договоренности арендатор вносит залог. Если вы вдруг передумаете арендовать жилье, то оговорите в договоре, какая сумма залога или ее часть будет возвращена.
• Настаивайте, чтобы к договору был приобщен Акт состояния квартиры, то есть в каком состоянии находятся на момент сдачи жилья - стены, окна, двери, замки в дверях, сантехника, мебель, бытовые приборы.
• Посоветуйтесь с юристом - надо ли заверять договор аренды у нотариуса.
На самом деле никаких ограничений по предоставлению жилья иностранным гражданам в российском законодательстве нет. В этом случае будет всегда действовать общим порядок, который предполагает заключение письменного договора. В случае, если срок аренды превышает один год - подобный договор подлежит государственной регистрации. Отсутствие письменного договора также не является каким-то страшным нарушением - в тюрьму Вас за это не отправят и штраф не выпишут. Проблема будет заключаться в том, что заключив договор устно, Вы ограничите себя в способам правовой защиты в случае возникновения какого-либо спора с арендатором.
