Каждый собственник в нашей стране вправе распоряжаться своим имуществом, в данном случае, недвижимым - квартирой. Однако все должно быть по закону. Постановление Правительства РФ о внесении в Правила пользования жилыми помещениями изменений было подписано Д.Медведевым. Ниже смотрим скриншот его полного текста от 07.11.2019. И сразу возникли разноречивые толкования этого волнующего всех собственников квартир вопроса. Ведь многие из них получают с этого доход.
Ряд СМИ сразу написал, что на короткий период сдавать жилье внаем фактически больше невозможно в стране согласно этому документу. Однако юристы и эксперты оценивают его иначе. О запрете сдачи квартиры внаем здесь нет ни слова.
![DkMrI9wNz2X1BnL32rDA4HGVXghG5emJ.png](/media/im/Dk/Mr/DkMrI9wNz2X1BnL32rDA4HGVXghG5emJ.png)
А что такое оказание гостиничных услуг- это, прежде всего, регистрация собственника как предпринимателя и квартиры как средства размещения людей, например, в хостеле. Однако совершенно иное, и без перевода квартиры в нежилое помещение легальной остается сдача собственной квартиры. И к организации гостиницы это не имеет никакого отношения. Вы просто отдаете внаем на время свою квартиру. Однако важным условием является отражение в налоговой декларации полученного дохода.
![ONaCkA0AWyqJOIvJh3nj4LnU34eAO7eS.png](/media/im/ON/aC/ONaCkA0AWyqJOIvJh3nj4LnU34eAO7eS.png)
По закону значительно отличаются эти два вида получения дохода:
![Gx96WIR5WmbJcOLRJIH6mG4jO9NLrHb.png](/media/im/Gx/96/Gx96WIR5WmbJcOLRJIH6mG4jO9NLrHb.png)
При сдаче квартиры в аренду единственное важное условие – отражение полученного дохода в налоговой декларации, тогда как для оказания гостиничных услуг необходимо пройти регистрацию помещения в качестве средства размещения и зарегистрироваться как предприниматель.
Итак, мы видим, что в постановлении Правительства о сдаче квартиры внаем нет ни слова, а есть ограничение на организацию гостиницы в жилых помещениях.
![JmWTDxOFy2zUH0EFHi38rrtMaBmxciZS.png](/media/im/Jm/WT/JmWTDxOFy2zUH0EFHi38rrtMaBmxciZS.png)
Итак, это Постановление не запрещает сдачу квартир во временное пользование, и ничего не говорит о его сроках.
![noMBNnZzIk8kvQYHCfDlWBJ64bqE8r3v.png](/media/im/no/MB/noMBNnZzIk8kvQYHCfDlWBJ64bqE8r3v.png)
Но если соседи обнаружат, что в квартире собственник организовал гостиницу (хостел), то они могут обратиться в соответствующие органы с заявлением.
Итак, зря так напуганы собственники квартир, сдавать кратковременно свое жилье их никто права не лишал. Но если сильно кто-то все же "наедет", можно заключать договор с жильцами на какой-то срок, а затем просто досрочно его расторгать.