В 2019 в РФ по закону запретили сдавать квартиры посуточно или нет?
2 ответа:
Действительно, постановление правительства РФ № 1417, которое косвенно могло бы затрагивать посуточную сдачу квартир недавно вступило в силу с 19 ноября 2019 года. Но прямого запрета сдавать квартиры посуточно оно не содержит. Согласно постановлению теперь жилые помещения запрещено использовать для
Является ли гостиницей квартира, которая сдаётся посуточно, постановление не уточняет. А поэтому ответ на вопрос "нет", квартиры не запрещено сдавать посуточно. В законе № 1417 нет на это прямого запрета.
Каждый собственник в нашей стране вправе распоряжаться своим имуществом, в данном случае, недвижимым - квартирой. Однако все должно быть по закону. Постановление Правительства РФ о внесении в Правила пользования жилыми помещениями изменений было подписано Д.Медведевым. Ниже смотрим скриншот его полного текста от 07.11.2019. И сразу возникли разноречивые толкования этого волнующего всех собственников квартир вопроса. Ведь многие из них получают с этого доход.
Ряд СМИ сразу написал, что на короткий период сдавать жилье внаем фактически больше невозможно в стране согласно этому документу. Однако юристы и эксперты оценивают его иначе. О запрете сдачи квартиры внаем здесь нет ни слова.
А что такое оказание гостиничных услуг- это, прежде всего, регистрация собственника как предпринимателя и квартиры как средства размещения людей, например, в хостеле. Однако совершенно иное, и без перевода квартиры в нежилое помещение легальной остается сдача собственной квартиры. И к организации гостиницы это не имеет никакого отношения. Вы просто отдаете внаем на время свою квартиру. Однако важным условием является отражение в налоговой декларации полученного дохода.
По закону значительно отличаются эти два вида получения дохода:
При сдаче квартиры в аренду единственное важное условие – отражение полученного дохода в налоговой декларации, тогда как для оказания гостиничных услуг необходимо пройти регистрацию помещения в качестве средства размещения и зарегистрироваться как предприниматель.
Итак, мы видим, что в постановлении Правительства о сдаче квартиры внаем нет ни слова, а есть ограничение на организацию гостиницы в жилых помещениях.
Итак, это Постановление не запрещает сдачу квартир во временное пользование, и ничего не говорит о его сроках.
Но если соседи обнаружат, что в квартире собственник организовал гостиницу (хостел), то они могут обратиться в соответствующие органы с заявлением.
Итак, зря так напуганы собственники квартир, сдавать кратковременно свое жилье их никто права не лишал. Но если сильно кто-то все же "наедет", можно заключать договор с жильцами на какой-то срок, а затем просто досрочно его расторгать.
Читайте также
При сдаче в аренду квартиры необходимо заключать соответствующий договор, который защищает права участников сделки, а в будущем даже может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.
Договор аренды квартиры - это соглашение между собственником (арендодателем) и арендатором, по которому первый предоставляет второму квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Договор составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Т.к. договор не требует обязательной государственной регистрации, то заключить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса. Для этого достаточно воспользоваться образцами договоров, внеся в них свои данные. Найти образец договора аренды можно, например, на сайте flatroom.ru или на flatcenter.ru.
