Тут много плюсов и минусов. Если осознаёте, что продав будете потом всю жизнь грызть себя и кусать локти, то наверное, продавать не стоит, т.к. качество жилья в новострое, к примеру, оставляет желать лучшего, сыпятся новые дома, сами скорее всего в курсе! А сталинка по качеству это, конечно, дай Бог каждому строить как строили тогда. Это плюс номер один - качество и еще раз качество! А ремонт уже дело наживное, который скорее всего, при смене жилья, тоже делать придется. Одно дело делать ремонт в вечных на совесть возведенных хоромах, а другое в карточном домике! Есть разница!
Если уж совсем финансово тянет вниз и перспектив выбраться из финансовой ямы - ноль, и тогда только продавать, то можно купить такую же сталинку, но с меньшим метражом (не на много можно даже, но и он ляжет весомым плюсом финансово в вашу казну), а также в районе, где за коммуналку платить придется поменьше, что тоже плюс! Либо купить достойную, качественную вторичку, либо таунхаус уже возведенный в собственности, или можно построиться самому, если есть желание. Это вторая сторона вопроса.
Следующий вопрос - на сколько большая квартира, если большая семья, то и хорошо. А если пока еще семьей не обзавелись, тогда в принципе метраж идет впрок на будущее. Это три!
Опять же где работаете, если также рядом с домом, то и хорошо - нет больших трат на проезд, который дорожает с каждым годом, а то если уедете в отдаленные районы, тогда траты на проезд (работа, школа, сад, кружки) разительно отразятся на вашем кошельке. Опять же надо учитывать какой налог за год платите. Это четвертый момент, который, на мой взгляд, не лишен внимания!
Разберите с холодной головой все плюсы и минусы, и примите решение, которое вам позволит чувствовать себя комфортно, уверенно и спокойно со всех сторон! Хотя не исключено, что чем-то придется и жертвовать выбрав один из перевешивающих разумных приоритетов на чаше весов!
Удачи в принятии такого сложного и важного решения!