Самое парадоксальное, что в большинстве законов и нормативных актов нет четкого определения, какой именно день имеется ввиду - рабочий или календарный. Чем многие чиновники и пользуются. Получается, как им удобно, так они трактовать и будут. Сталкиваюсь с этим сплошь и рядом. Поэтому, самый лучший вариант - это уточнить у самих работников МФЦ. Я обычно, когда озвучивают какой-либо срок, уточняю, входят ли туда выходные. Тогда уже все точно и однозначно. А вообще, по опыту, МФЦ обычно на пару дней быстрее делает, чем говорят. Хотя, это, наверное, зависит от места.
Основные положения договора купли-продажи жилого помещения:
1) Дата и место(город) подписания договора.
2) Информация о сторонах(паспортные данные).
2) Предмет договора(с указанием адреса, площади и т.д.).
3) Указание на правоустанавливающие документы, на основании которых квартира принадлежит продавцу.
4) Стоимость(цифрами и прописью). По желанию можно указать форму и сроки оплаты.
5) Информация о наличии и отсутствии обременений.
6) Права и обязанности сторон.
7) Подписи сторон на каждой станице договора.
Необходимо не только осмотреть свой участок на месте, но и сверить его номер с номером на плане БТИ. Еще необходимо проверить установлены ли границы участка, без этого в будущем возможно возникновение серьезных разногласий с соседями.
В любом случае вам необходимо привести в порядок документы правоустанавливающие на землю и тогда вы у нотариуса оформляете куплю-продажу земли и в договоре прописываете все что на ней имеется, будь то дом или другое строение
Никаких последствий.
Если бы сделка была крупной, то у вас там в уставе также предусмотрена определенная процедура совершения крупной сделки, которую необходимо соблюсти внутри организации. Именно поэтому, вероятно, ваши юристы и сделали акцент в самом тексте договора, чтобы не возникало дополнительных вопросов у лиц, которым данный договор будет представлен на обозрение.
Допустим ситуация - ваша аудиторская контора приехала с проверкой и смотрит, что вы там поназаключали за установленный период времени, смотрят этот договор по недвижимости и тут же видят этот акцент. Если бы сделка была крупной, то запросили бы еще дополнительных бумаг, сопровождающих совершение этой сделки /протоколы собрания участников или что там у вас конкретно по уставу положено по крупным сделкам/.
Еще пример - берете кредит в банке на какие-то цели и банк требует определенный пакет документов по финансовому состоянию организации, где будет присутствовать также и ваш договор по недвижимости. Тут тоже может возникнуть вопрос у банка по соблюдению процедуры крупной сделки.
В общем и целом, вариантов великое множество, где может потребоваться представить третьей стороне подтверждение соблюдения процедуры по совершению крупной сделки.
Так что если сделка не крупная, так наоборот ни о каких неблагоприятных последствиях в связи с этим говорить не приходится.
