Первое, что надо сделать, так это застраховать квартиру. Чтобы жить спокойно и не думать, вдруг что то случится. Затем найти агенство, хорошо себя зарекомендовавшее на рынке недвижимости.
Подписать с ними договор и сдать им квартиру. А агенство сами будут сдавать.
Они, конечно будут сдавать более выгодно, но и показы, и заселение, и ответственность будет на них. Они Вам просто будут перечислять деньги согласно договора. Только не надо забывать отчислять налог с этих отчислений. Так как могут возникнуть разные ситуации, совсем не предвиденные.
И официальная сдача - это ни какой головной боли для вас в любых ситуациях.
Подперев себя таким образом, вы будете спокойны.
Некоторые сдают знакомым, родственникам, друзьям. Но, как показывает жизнь и опыт, потом друзья перестают быть ими именно из за каких то обстоятельств. Вот они залили квартиру снизу. С друзей не взять ни чего, как и с родственников. И так во всём.
А агенство, сдающего по актам, сама взыщет с их клиента, случись что.
Успехов всем!