Да просто внимательно смотреть документы.Кто сдает,документы на квартиру(право собственности).и т.д.Если муниципальное жилье,то в "домоуправлении" есть домовая книга,где расписано кто в квартире живет(прописан)и совпадает ли это с тем кто сдает.Вообщем просто внимательно и не стесняться спрашивать..)))
Аренда сейчас может дорожать, в основном, из-за повышения расходов на оплату коммунальных платежей. И то, там где спрос сопоставим с предложением.
Во многих городах аренда, в лучшем случае, не растет. Про залог сейчас и речь никто не ведет: вряд ли кто согласится.
Знакомые не знают как сдать свои квартиры по полгода. Еще лет 5 назад, аренда была дороже.
Сейчас соглашаются на сумму, чуть превышающую платежи.
Те у кого нет ремонта, раньше сдавали как есть. Сейчас предложение превышает спрос- никто не хочет в абы какую квартиру, когда по такой же примерно цене(или чуть выше) можно найти квартиру с ремонтом.
Если люди в городе платежеспособны, аренда растет с повышением тарифов на услуги, если нет- просто владелец квартиры платит больше из той же суммы, что и раньше. Люди, которые полгода платят за пустую квартиру, готовы хоть так и даже начинают рассматривать варианты квартирантов-иностра<wbr />нцев. Как-то так.
А вы квартиру за деньги сдаете чужим людям или просто родственников пожить пускаете?
Во втором случае можно - чтобы предусмотреть, что люди будут содержать квартиру в порядке, оплачивать коммуналку и прочие расходы по содержанию.
В первом случае - вы даете людям законную возможность не платить вам аренду, чем они скорее всего и воспользуются. Просто перестанут платить и все. А вы сможете их выселить, только письменно предупредив их за месяц о выселении. В итоге пара-тройка месяцев до выселения у них точно есть. А вы все это время будете без арендной платы...
У Вас есть зарплата - это уже хорошо, я бы стала искать жилье в Подмосковье вблизи ждстанции, удобнее добираться на работу. Точно такая же может быть близость, а дешевле жилье в разы (аренда однушки или компаты). Клич можно бросить в соцсетях, так эффективнее, можно посмотреть все существующие предложения на досках объявления типа Авито, чтобы понять, на какую цену Вы можете претендовать. Если на однушку в МО не хватает, можно озаботиться поиском двушки, в которой одинокий пожилой человек сдает комнату - сплошь и рядом. И спокойнее, и дешевле.
Проверить подлинность документов квартиросъемщиков, обменяться ксерокопиями, составить и подписать два одинаковых договора при свидетелях, если собираетесь платить с дохода налоги, то лучше подписывать в присутствии участкового. Это оградит вас от мошенников и не добросовестных квартирантов. В договоре прописать порчу имущества, включая состояние ремонта. И прописать например залог в 5000 руб, который они вам оставят и вы обязуетесь им вернуть в случае если после съезда их с квартиры все будет в порядке.
