Question

Продажа квартиры с несовершенолетними детьми обязательно через отдел опеки?

Answer 1

Если ребенок имеет долю в квартире- то обязательно разрешение отдела опеки. Пишется заявление о том, что квартира продается, указываете, что где-то в другом месте ( покупаемой новой квартире или просто другом жилье ) вы обязуетесь выделить ребенку долю не менее, чем в продаваемой. Если ребенок просто прописан, но не является собственником , то в отдел опеки ходить не нужно, выписка по обычным правилам- указываете куда перепрописываете и все.

Answer 2

Нет если ребенок будет прописан в другом месте ,допустим у родственников .

Ребенок должен обязательно где то прописан тогда и проблем не будет ,и в опеку обращаться не нужно будет .

Иногда сделка проходит если ВЫ подтверждаете о покупке другого жилья.

Answer 3

Да, если в квартире прописаны несовершенолетние дети, то ее продажа возможна только с письменного согласия органов опеки. Это делается не за одно посещение. Вы должны предоставить справку, что жилищные условия ваших детей не будут ухудшены, это самый тонкий момент, например при переезде из районного центра в область, и что вы обязуетесь выделить детям доли, если они являются собственниками данной квартиры, нотариально заверенный документ. Это гарантия того, что дети не останутся на улице при продаже недвижимости.

Answer 4

Если эта квартира приобретена на материнский капитал, то без опеки здесь не обойтись. То есть, перед сделкой купли-продажи, Вы должны будете предоставить сотрудникам опеки альтернативу, то есть, то жилье которое будете покупать с продажи своей квартиры. И если это альтернативное жилье работники опеки забракуют,то квартиры Вам не продать, пока не найдете что-то более подходящее.