Укажите в объявлении площадь участка, район , где он расположен без конкретного адреса, разрешенное использование участка, наличие построек на участке, если для сельхознужд-укажите разработан ли участок, если на строительство жилого дома-наличие подведенных коммуникаций
Добрый день!
Прежде чем продать участок, вам необходимо подготовить его к продаже.
В вашем случае схема будет такова:
1) Проводится межевание всего участка (раздел на два новых).
2) В результате межевания и постановки на кадастровый учет, вы получите два кадастровых паспорта на два вновь образованных участка.
3) Далее получаете два свидетельства о собственности на два вновь образованных участка.
4) После этого вы можете продавать участок.
При необходимости можем оказать помощь.
Никак...
любой объект недвижимости считается проданным с вступлением в права нового собственника со дня гос.регистрации этой сделки в Роскомземкадастре.
для этого нужен не просто номер, а технический паспорт на объект и землеустроительное дело. у них у каждого свой номер и без них регистрация смены владельца не возможна.
ключи от дома продать можно, но по правилам объект останется за прежним владельцем с сохранением его обязанности по уплате налогов, страховки и ответственности за все риски
Можно, и такие сделки практикуются. Но здесь нужно обратиться к действующему законодательству РФ, в частности:
А текущие тонкости нюансов подскажут уже юристы.
Такие случае раздельной собственности достаточно распространенное явление, сложившееся исторически, и в настоящее время приносит достаточные неудобства, например, в качестве предоставления недвижимости как залогового имущества, а также, в процедуре сделок купли-продажи недвижимости. Но юристы в этом видят какие-то плюсы, им только ведомые.
Да почему же нет? Сейчас все покупается и все продается. Как говорится: на каждый товар есть свой купец.
На самом деле для земельного магната 21 гектар - это вовсе не так и много. И если место хорошее, то его заберут тут же. Но если плохое, то продавать его можно до пенсии.
