Только с помощью свай. Бурение до твердых почв. Лучше использовать винтовые сваи которые можно поставить вручную. А на сваи уже поставить ленточный. Можно конечно сделать подушку песочную потом бетонную... Вообще зависит от глубины грунтового слоя, какой именно чернозем...
Скорее всего у Вас плохой фундамент, и перекладывать это место бесполезно. Его надо стянуть. Все зависит от размера трещины. Надежнее конечно сделать армопояс по всему периметру. Или как вариант, частично разобрать, вбить в верх стены несколько железных штырей и залить раствором. Чем длиньше зальете, тем надежнее будет.
Гараж - это огромный шкаф, в котором можно много разного разместить. Можно ничего не размещать, а сдать в аренду и получать ежемесячно дивиденды. А можно и жилье устроить, предварительно конечно договориться со всеми необходимыми службами, чтобы воду давали, отопление, мусор вывозили, свет подключили.
Сначала снивелировать- выровнять рельеф, с учетом горловин овощной и смотровой ямы, уплотнить-утоптать, насыпать щебня, сколь необходимо и сделать бетонную стяжку. на марке бетона экономить не
стоит- для себя же и не на сезон.Насчет армировки, каждый хозяин сам решение принимает,- валяются
поблизости обрывки тросов и куски толстой проволоки- арматуры, чего бы их не закатать в бетон.
А у горловин внимательно, может с крыши закапать,- чтобы в ямы вода не потекла, а мимо.
В гараж идеальным вариантом станут современный тип секционных ворот, это весьма эстетично, удобно, а гланое прочно и надёжно. Воротами во двор, пожалуй, отличным выбором станут откатные типы ворот, это современно и экономично в плане пространства, чем традиционные распашные варианты ворот.
