Этот вопрос конечно на любителя. Все варианты имеют свои плюсы и минусы. Лично для меня луше, когда гараж находится отдельно. Потому что в гараже мы частенько храним предметы , вещи и жидкости, представляющие пожарную опасность, либо имеющие неприятные запахи. Так что лучше пусть всё это будет по дальше от дома.
Это довольно длительная процедура:
1 - разрабатывается эскиз или проектная документация.
2 - согласовывается документация в инстанциях (около 10)
3 - если проводится ремонт в Москве, то все согласованные документы подаются в Мосжилинспекцию.
4 - получение от Мосжилинспекции разрешения.
5 - проведение ремонтно-строительных работ с параллельным ведением отчетной документации и авторским надзором.
6 - оформляется акт об окончании перепланировки с соответствующей комиссией.
7 - в БТИ получают новые документы и заменяется свидетельство о гос. регистрации.
Такая процедура занимает от 2х месяцев до года. Так же, в случае обращения в строительную компанию, можно проводить качественный ремонт квартиры, с возложением на них функций оформления перепланировки.
Строительство на своем участке гаража, без разрешения соответствующих органов , возможно.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, в отношении самовольных построек сказано, что нет необходимости в согласовании при строительстве всех зданий (сооружений), которые в дальнейшем не будут передаваться по наследству и с ними не будут производиться сделок. То есть только для личного использования.
В Градостроительном Кодексе РФ (статья 51) уже конкретно определено, что в получении разрешения на строительство гаража на своем участке нет необходимости и опять с условием , что предпринимательской деятельности не будет. Кроме гаражей собственно можно строить практически все, что подходит под определения как объекты не капитального строительства и вспомогательные сооружения.
Да собственно и строительство самих жилых зданий на своем участке возможно без разрешения, это когда не требуется государственная экспертиза проектной документации. Поэтому даже и дом в три этажа можно построить. Здесь почитайте.
В отношении строительства на своем участке в Республике Беларусь, я собственно не сомневаюсь, что все это так же возможно.
Очень много неизвестных. Из чего? Кто будет строить? С каким фундаментом?Отталкивайтесь от материалов. Кирпич, цемент, плиты на верх, балка над воротами, сами ворота, арматура на каркас, утеплять чем, что с отделкой, заказ и работа крана. Можно за сто, если очень постараться.
Минусы гаража из арболита могут быть только если ваш гараж стоит на болте или его периодически заливает ближайшая река. Если сравнивать арболит и бетон, то арболит:
- дешевле, потому как используется в качестве заполнителя то, что под ногами валяется(стружка);
- теплее, а значит и толщина стен будет меньше;
Единственное, что требуется гаражу из арболита - обязательная штукатурка, желательно и изнутри и снаружи, потому как дерево - оно живое, оно влагу из воздуха впитывает и разбухает, потом в жару влагу испаряет и уменьшается в размерах. А такие колебания размеров заполнителя постепенно могут привести к частичной потере прочности арболита, поэтому доступ влаги надо предотвратить, а для этого арболит оштукатурить. Больше у арболита никаких НО нет, в остальном очень даже приличный местный дешевый и прочный строительный материал.
