Из контекста вашего вопроса получается, что работать предполагается в Москве. Или не в Москве?
Если предполагается ежедневно мотаться на работу в Москву, то квартира в Подмосковье подойдет при условии того, что московская работа будет на окраине и время и стоимость езды на работу будет не очень большим. А также от состава семьи и семейных планов. А также от графика работы. Если, например, работа предполагается 2/2, то лучше чистое Подмосковье, а если 5/7, то предпочтительнее Москва.
Я думаю, что для того, чтобы не ошибиться в решении этого вопроса надо знать
- вероятное место работы
- время и стоимость в пути из Подмосковья
- возможность работать в Подмосковье
- состав семьи и планы на ее увеличение
- экология в Москве и в Подмосковье, где планируется покупать жильё.
- планы на развитие этой части Подмосковья.
Рента и продажа - разные понятия.
При ренте больше рисков. Если предлагают купить - покупайте, прокачав юридическую чистоту сделки.
При ренте, ст. 583 ГК, одна сторона "передаст имущество",но:
При этом, может быть право пожизненного проживания, зависит от договора. Рента -сложный договор, немало случаев, открытых даже в ток-шоу, когда мошенники используют ситуацию (с обеих сторон).
Купля-продажа, безусловно, более надежный вариант.
Наиболее информативный сайт, на мой взгляд, это irn.ru.
На нем, в частности, есть графики:
Также присутствует и аналитика.
На этом ресурсе можно много почитать по недвижимости.
Объяснений у аналитиков может быть множество, но суть сводится к тому, что в плохие времена недвижимость стоит дешево, но это должны быть очень плохие времена, и цена на нее упадет последней.
Также, ропределяющим фактором цены на недвижимость является ее локация.
Много аналитики по недвижимости дает Андрей Мовчан. Можно найти на ютубе видео с ним, но он говорит о премиум классе. По его видео можно просто поучиться мыслить верно в целом в финансовых вопросах.
Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
Начать стоит с изучения предложений: в барахолках, на сайтах вроде Авито, на досках объявлений. Стоит учитывать, что многие объявления даются риэлторами и уже вклачают их интерес, обойти риэлторов в таких ситуациях вряд ли получится - обычно хозяева таких квартир подписали с риэлтором договор и сами вправе продать только с выплатой штрафа риэлтору. Далее ходим просматриваем квартиры. Их состояние, сколько в них придется еще вложить, состояние дома, контингент жильцов. Район. Затем... Можно обратиться к юристам или тем же риэлторам, чтобы оформили сделку, даже у риэлторов только оформление в разы дешевле, чем когда онм находят покупателя или квартиру. Или к нотариусу можно обратиться. Или к знакомому юристу, коему доверяете. Или просто к юристу.
