Наверное не стоит спешить брать кредит на покупку квартиры весной 2014. Весной многие просыпаются и созрели на приобретения нового жилья, а если спрос на квартиры растет - обязательно будет и рост цен на жилье. Но те, кто запланировал покупку, уже все просчитал, знает, что хочет, обязательно найдет подходящий вариант покупки. Желательно заранее пойти в банк, предварительно ознакомиться с условиями ипотеки. С 2014 года изменились и правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ, стоит об этом спросить, работник банка может просчитать какая сумма НДФЛ будет возвращена, посоветует когда, в каком месяце лучше брать кредит.
Хорошо бы найти через знакомых хорошего, опытного риэлтора и получить консультацию у него.
И еще стоит почаще смотреть какие акции идут в банке. Сейчас в сбербанке идет акция до 31 мая на приобретение жилье где ставка 10 процентов, вместо 13.
Ипотеку и в этом 2014 году брать стоит. Но здесь как и в любом подобном случае все индивидуально, стоит рассматривать каждую "мелочь". Кому-то выгодно, кто-то сэкономит, а кому-то наоборот невыгодно, и они будут и дальше копить деньги на покупку квартиры, для первоначального взноса по ипотеке.
Вообще, если сравнивать к примеру покупку квартиры по ипотеке или аренда жилья, то и здесь не все так однозначно как может показаться на первый взгляд. Проценты по ипотечному кредиту, сумма на первоначальный взнос, стоимость аренды жилья, размер дохода на семью и так далее. Лучше всего пройтись по банкам, проконсультироваться со специалистами, сравнить предложения и делать для себя выводы. Хотя и уверяю нас, что проценты по ипотеке через годы понизят до 9-10%.
По существу как и трехкомнатные - больше всего зависит от района (не все хотят ехать к "черту на рога" даже в очень хорошие квартиры), затем от комфортности жилья (большая кухня, не крайние этажи, наличие лифта если этаж выше третьего, хорошая сантехника, наличие лоджии или балкона и т.п.), от жилой и общей площади, серия дома (хрушевки не ценятся), большое значение имеет инфраструктура и состояние дорог и дворов, а также окружение ("бандитские" районы никому не нужны и почти даром).
Цены самые разные - можно и за 30 тысяч долларов найти халупку на окраине, но можно и 250-300 тысяч выложить (в последнее время таких квартир нет, но были такие двухкомнатные, которые по площади больше трехкомнатной, с евроремонтом, ну и район что называется "От ГУМа до ЦУМа). Вообще-то, элитного жилья в Минске немного, а потому цены очень высокие.
В центре практически невозможно купить квартиру дешевле 80 тыс. у.е (если только очень сильно повезет, и то это будет не самый центр, а где-то рядом и крайние этажи).
Это зависит от района города, где находится квартира, ее состояния, размеров (общей и жилой площади), размеров кухни, удобства планировки, этажности квартиры и дома, серии дома, материалов стен, качественности оборудования квартиры и еще от очень многих параметров.
Поэтому точно сказать - сколько стоит? - точно не получится. Будет разбежка от ... и до... "До" может быть и астрономической цифрой, если это квартира в наиболее престижном районе, с евроремонтом и прочими улучшающими моментами.
Итак: от 37000 долларов в плохом районе и неотремонтированная квартира и до 200000 долларов в очень престижном доме с евроремонтом. Честно говоря, по настоящему элитных квартир в нынешней газете не видела. Их просто нет. Но раньше видела цены и по 300 тыс. у.е.
Согласно последней публикации Жилищного Кодекса РФ есть статья 80 "Временные жильцы", в которой оговаривается о правах и обязанностях нанимателя жилых помещений, о правах и обязанностях наймодателя. Очень важно обратить внимание на пунк 2 этой статьи.
