Question

Стоит ли покупать дом, если при покупке земля переходит в аренду?

Хочу купить дом в одной из бывших союзных республик. Но гражданам другим стран, в том числе россиянан, земли в собственность не оформляют,только дома. Какие минусы,стоит ли покупать?

Answer 1

Ряба, ваш вопрос - к юристам а не к юзерам сайта.

В любом законе есть лазейки, и юристы умеют их находить и использовать.

Здесь на сайте есть такой спец Lawyer56

А с точки зрения законов реализации событий -

никакие юридические формальности не имеют энергии материализации,

которая присуща лично вашему желанию и хороших событий ожиданию.

Вот ребенок, когда приходит Новый год, подарочков от дедушки Мороза ждет:

Он просто верит и ничего не просит, и кто-то эту роль реализует и ему приносит

Игрушки или же вкусняшки. Вот так и вы: от размышлений тяжких

Лишь неудачи и проблемы вам материализуются. От радостей - хорошие картинки нарисуются.

Удачи вам и всяческих успехов в вашей жизни!

Здоровья и приятностей для организма!

Answer 2

Минусов не вижу - вы же законным путем приобретаете , через все инстанции государственные проведете сделку и как я понимаю , там будет два договора : купчая на дом ( свидетельство собственника ) и договор на аренду земли ( бессрочный или оговоренного срока действия ) .

Опять же , законодательная база разная у всех государств и отношение к не резидентам тоже ).

Безусловно , вам на месте ( там где будете приобретать дом ) нужна будет консультация юриста и то только для того , чтобы узнать- на какой срок лучше оформить аренду с правом " переуступки права арендования другому лицу " , в случае если вы захотите продать в дальнейшем этот дом .

Так что смело покупайте жилье - оно ваше и никто его не оспорит ( надеюсь закон этой республики адекватен ) , а земля будет в аренде , возможно с переходом в бессрочное пользование при истечении , например , 25 лет .

Трудно давать совет , потому что не указана страна , где вы хотите вложить деньги в недвижимость , поэтому - в общих чертах .

Answer 3

У каждого человека своя психология.

Лично я очень осторожен и без собственности земли дом бы никогда и нигде бы не покупал.

Разъясняю в чем мои опасения.

Может сложится ситуация, что Вам скажут - договор на аренду земли с Вами не продлеваем, потому что эта земля в данном районе нам нужна под государственные нужды.

А дом безусловно Ваша собственность - забирайте его с нашей земли куда хотите, только быстро.

Я не знаю о какой стране Вы говорите, но такие прецеденты уже в некоторых случаях были.

Answer 4

Разумеется, стоит, ведь вы можете аренду оформить не на один год, а в бессрочное пользование, ну а на дом так вообще, получить свидетельство. К тому же, на сколько я помню, в России, при длительном владении землей вы или ваша семья будете иметь преимущественное право на ее приобретение, в случае если муниципалитет или основной владелец захочет ее продать. Возможно, в зарубежном законодательстве имеются и действуют те же нормы.

Минусов в покупке дома без приобретения земли, а оформлении на нее аренды, вообще не вижу.