Как правильно обследовать дом перед покупкой,как и где можно узнать что дом не под арестом,не в залоге,что на дом нет наследников и завещаний с дарственными?
Перед тем, как купить понравившийся вам дом, необходимо провести своего рода обследование. Во-первых, пообщайтесь с соседями - это, можно сказать, основной и достоверный источник информации, еще лучше - не с близкими соседями (дом к дому), а по улице - через дом-два. Задайте интересующие вас вопросы. Если у вас есть знакомый риелтор (бывший одноклассник или просто ваш хороший знакомый), то воспользуйтесь его услугами - у них эта система "протоптана"... Тщательно исследуйте документы, продаваемого дома, покажите их нотариусу - он "пробьет по базе" и все подводные камешки всплывут.
Опасность проживания в частном доме рядом с граничащей территорией с государством, с которым нет дружественных отношений, конечно будет присутствовать постоянно. Это всё равно, как жить " на вулкане" или на "пороховой бочке" - не знаешь, когда рванёт. Дом покупать опасно рядом с границей Украины, где до сих пор не спокойно и не известно, будет ли спокойствие вообще когда-нибудь.
Я бы побоялась, не так за себя, как за своих родных и особенно за детей.
Напротив, если государство, граничащее со страной дружественное и обстановка относительно спокойная, то почему бы и нет? Появится возможность часто бывать в соседнем государстве, отовариваться там, заводить знакомства. Да и цена дома, наверное не очень высокая.
Но прежде, если надумаете, поговорите с местным населением, не продавцом, а с соседями.
Взвесив все "за" и "против", прочитав и послушав советы, решать только вам.
Домик в деревне не для занятых и ленивых. А для тех любит умеет работать. Руки золотые или хотя бы позолоченные нужны. Потому что либо деньги вкладывать в комфорт, либо свой труд. Многие люди работают с утра до ночи над своим домиком. А гости приходят и завидуют: хочу так же здорово. А вкалывать не желают.
Так что плюсы: это свой домик, своя земля, своя территория. Иллюзия свободы. Ибо на земле свобода другого находится чуть дальше, чем в квартирах в муравейнике. Дешевле содержание. Свежий воздух, огородик, велосипеды, камин и много чего еще из маленьких приятностей...
И минусы: безопасность ниже. Это тот случай, когда спасение утопающих... Пожарные и скорые приедут не через 10-15 минут даже с пробками. А можно ждать несколько часов. Дороги и подъезд к участку требуют ухода - их качество очень меняется от сезона. Снежок грести лопатой всю зиму придется. и сапоги резиновые - самая приятная обувь. До магазина часто не 500 метров. А гораздо больше и все на себе. Доходик иметь желательно, чтобы заборчик латать, мусор вывозить - вложения понадобятся, каждый год, хоть минимальные.
Многие думают: куплю домик и заживу счастливо. Но с покупкой только все и начнется. Поэтому перед покупкой стоит очень тщательно оценить все, что придется ремонтировать и делать. Желательно оценить дорогу к домику в разное время года. Чтобы не остаться там заложником. Поговорить с местными о проблемах, которые связаны именно с этим местом.
Ну и просто здорово, если человек все взвесил и купил домик в деревне. Потому что кроме тяжелой ежедневной работы этого человека ждет море чудесных ощущений, единение с природой, натуральные овощи, фрукты и ягоды, а может и свое мясо и птица. И огромное счастье пригласить в этот домик детей и внуков.
Минусов не вижу - вы же законным путем приобретаете , через все инстанции государственные проведете сделку и как я понимаю , там будет два договора : купчая на дом ( свидетельство собственника ) и договор на аренду земли ( бессрочный или оговоренного срока действия ) .
Опять же , законодательная база разная у всех государств и отношение к не резидентам тоже ).
Безусловно , вам на месте ( там где будете приобретать дом ) нужна будет консультация юриста и то только для того , чтобы узнать- на какой срок лучше оформить аренду с правом " переуступки права арендования другому лицу " , в случае если вы захотите продать в дальнейшем этот дом .
Так что смело покупайте жилье - оно ваше и никто его не оспорит ( надеюсь закон этой республики адекватен ) , а земля будет в аренде , возможно с переходом в бессрочное пользование при истечении , например , 25 лет .
Трудно давать совет , потому что не указана страна , где вы хотите вложить деньги в недвижимость , поэтому - в общих чертах .
Покупка домов в пятой гта возможно только в мультиплеере, то есть в одиночку дом купить нельзя.
А в мультиплеере нужно на карте найти значок недвижимости, он бело-зеленого цвета, поехать туда, найти этот значок непосредственно на месте, встать на нее и подтвержжить покупку. Может быть пригодится это видео о покупке домов:
Если вы находитесь в официальном браке, то нотариально заверенное согласие мужа обязательно, как на покупку, так и на продажу недвижимости, т.к. это совместно нажитое имущество.
