У нас была такая ситуация. И нас сказали, что в первую очередь, эту часть нужно предложить другим владельцам. И если они откажутся, тогда продавать. Отказаться должны официально, подписав полагающиеся бумаги. Добросовестный человек у вас не купит эту часть, не увидев этих бумаг. Хотя, на самом деле, такое бывает между владельцами, если они не в ладах. И продают свои части мошенникам, которые потом не дают жить остальным владельцам квартиры. Так, что если вы продаете другому совладельцы квартиру свою долю, то имеете полное право. А от налога никуда не деться.
Если передача квартиры оформлена именно дарением на Ваше имя, муж не имеет права на эту квартиру. Но есть нюанс - в квартире делался ремонт во время совместного проживания? Если нет, смело подавайте в суд с иском о ликвидации прописки и его выселения. Если ремонт делали, поступайте так же, но наймите адвоката.
Справка о составе семьи - это то же самое, что и выписка из домовой книги. Получить такую справку можно в паспортном столе только собственнику жилья либо человеку, который прописан на данной жилплощади.
Для получения справки нужно предоставить паспортисту свой паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру.
Сложный вопрос. Прежде всего здесь встанет вопрос о совместно нажитом имуществе. Далее должны быть учтены особенности брачного контракта (если он конечно имееется) - там могут быть указаны обязательства супругов в отношении недвижимого имущества после развода. Т.е. как-то заранее определить эти доли - допустим разделили поровну.
А оформить дарственную в рамках закона - это пожалуйства - если конечно захочет. Но ведь может и не захотеть. Напишет дарственную - будете собственником. Но по жизни, таких желающих маловато.
Пишете простой договор дарения. Там указываете сначала данные свои и дарителя (ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные), потом пишете, что даритель безвозмездно передаёт одаряемому квартиру (пишете адрес квартиры, площадь, стоимость, кадастровый номер), потом указываете документы, по которым квартира принадлежит дарителю (либо свидетельство о госрегистрации, либо выписка из ЕГРП), затем то, что квартира не продана, не заложена, не арестована. В конце дата, подписи, расшифровки подписей.
