Все правильно, счета по уплате налогов на имя несовершеннолетнего ребенка, в собственности которого находится доля в праве собственности на квартиру, приходят законно, оплачивать налог за ребенка должны родители (или иные законные представители) ребенка в силу положений Конституции Российской Федерации, гражданского и семейного законодательства РФ.
Позиция Конституционного суда РФ:
Если земля в собственности ,то на нее распространяется налог на землю,а налог на недвижимость распространяется на строения.Но если даже земля не в собственности,то налог все равно платить придется.Это будет налог на аренду земельного участка(если она в аренде)или налог за пользование участком(если она в пользовании от государства на какой то срок,сроки бывают на 25 лет или на пятьдесят лет и т.д.)
Право на имущественный вычет предоставляется по факту покупки жилья, согласно письма Минфина 03-04-05/5-90 от 31 января 2012г. право на вычет не зависит от того, останется ли квартира в собственности в тех налоговых периодах, в которых вычет еще будет применяться.
Если налогоплательщик продал квартиру до того, как получил право на вычет, он все равно имеет право вернуть налог с суммы, потраченной на покупку жилья, отказ в вычете в данном случае не правомерен.
Не вполне ясно какая взамосвязь между двумя описанными явлениями существует, если вообще существует. Чиновники и так регулярно облагодетельствуются государством, к тому же всем известно, что в чиновники идут ради нетрудовых доходов. В общем, прямой корреляции, на мой взгляд, нет.
Если вы покупаете комнату, но оформляете сделку с покупателем как дарственную от его имени, то вам придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы стоимости этой комнаты. Не уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) лица , получающие по дарственной комнату и все что угодно, являющиеся близкими родственниками (первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя.). Все остальные уплачивают НДФЛ в размере 13%. Если возникают какие-либо сомнения, то лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который занимается сделками с недвижимостью. Как-то так.
