Сроком ограничена только выдача свидетельств о праве на наследство - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В теории свидетельство о праве на наследство на квартиру можно получить хоть на следующий день по прошествии этого срока и продавать, на практике приходится ждать кадастровый паспорт и справку об арестах на объект, но и это не долго если подсуетится. Свидетельство выданное у нотариуса нет необходимости регистрировать в регистрационной палате если квартиру Вы продаете в скором времени и за наличку. Если покупатели берут квартиру в ипотеку, в том числе по материнскому капиталу, обычно банки требуют "зеленку". Сложности могут возникнуть, если Вы не единственный наследник на это имущество, а остальные тянут резину с получением документов. Никто по срокам наследников заявивших о своих правах не ограничивает.
Для оформления наследства вам следует подать заявление об входе в права наследства в нотариальную контору в течении шести месяцев после смерти отца. если других претендентов на наследство не будет больше зарегистрировано и не будет завещания на других лиц. тогда оформят только на вас.
Как оформить?..
Через полгода после смерти оформляется наследство..
В течение этого срока нужно собирать документы, потом подать их на оформление нотариусу..
Единственное "но".. Если у умершей сестры есть дети, то по закону они, а не её сестра получат собственность.. Также умершая сестра до смерти могла написать завещание в пользу третьего лица.. И в этом случае её сестра не получи долю.. И лишь при отсутствии у умершей более близких родственников и завещания сестра может получить долю..
Здравствуйте. Нет не должна. В данном случае освобождаются от налога лица владеющие недвижимостью более 5 лет. Тот факт что с момента наследования доли от родственника прошло менее 3 лет , именно столько необходимо для освобождения от НДФЛ, не берется во внимание. Так как продается не унаследованная доля а вся квартира, поэтому срок будет отсчитываться не с момента наследования , а с момента приобретения вдовой своей доли.
Да, к сожалению установлен срок в 3 года с момента вступления в права собственности новым владельцем. По законодательным актам этот срок исчисляется с момента смерти предыдущего владельца, даже если само свидетельство вы оформили позже, т.к. по факту человек уже проживал в этой квартире. Это т.н. вступление в наследство по фактическому проживанию. Но должна вас обеспокоить. Проживавший новый наследник должен входить в число близких родственников. А иначе срок и вовсе до 5 лет возрастает. Для понимания сошлюсь на документы.
Так что как видите, давно уже не три года.
Но на счастье есть исключения.
Остается теперь понять кто юридически входит в категорию "близкие родственники". Это определяет статья 14 из Семейного кодекса.
К этим лицам прибавляется из Гражданского Кодекса еще супруг и супруга.
В этом случае и будет три года, никак не меньше. А в остальных все 5 лет.
