Если я правильно поняла:
Квартиру где проживал отец приватизировал (т.е. получил в собственность) брат отца?, Значит отец сам отказался от участия в приватизации этой конкретной квартиры и проживает там как прописанный родственник..
В данном случае дочь не имеет право ждать эту квартиру в наследство от отца, если только брат отца (как единственный собственник) сам не пожелает оставить ее в наследство (завещание, дарственная)
Если этот кредит не ипотечный, то есть квартира не в залоге у банка, то претендовать на неё банк не имеет права. В квартире можно спокойно жить некоторое время. Но следует помнить, что через определённое законом время неунаследованное (выморочное) имущество по решению суда переходит в собственность Государства.
И будьте уверены, местный муниципалитет про освободившуюся от собственника недвижимость узнает моментально.
Не могу понять, что какие-то финансовые затраты могут быть при оформлении наследства на трех детей поровну, вы же как бы не в счет - еще живы. Вы также, даже если выпишитесь имеете право жить в этой квартире с детьми, а потом когда они все вырастут - будут сами делить. Вы также можете оставить жить там одного старшего ребенка и уехать куда хотите с двумя оставшимися. О дополнительных бумажках и услугах нотариуса можно пока не думать. Единственная ваша ошибка в том что приватизировали сразу на себя и мужа, нужно было собственника жилья и одного ребенка от 16 лет чуть позже. Чтобы оставшиеся могли еще что-то приватизировать на себя. А так, я понял, с вас еще хотят за что-то взять деньгу, но могу ошибаться, я не юрист.
Будет один документ - свидетельство о государственной регистрации и выдаст ее Росреестр. Нотариус после всех проверок и т.п. выдаст свидетельство о праве на наследство и там уже будет рассчитана Ваша полная доля в квартире.
Любое решение, принятое стариками, было бы правильны, потому что они владели этой собственностью и имели право делать с ней что угодно. Наследники, занимающиеся разделкой шкуры неубитого медведя, в роли которого выступают их собственные родители, поступают неразумно. Нельзя так явно ждать смерти родных людей, предвкушая, как они завладеют их имуществом. Часто таким очень горько обламывается.
Об описанной ситуации сложно однозначно дать ответ. Престарелые родители не могли жить у всех детей сразу, это же без объяснений понятно. Другое дело, что у них могли быть расходы (на лекарства, уход, на что угодно) или хлопоты (отвезти к врачу, сходить с собес и т. д.) от которых другие дети самоустранились. И если их никогда не было для родных отца и матери, если они всегда были заняты чем-то "более важным", то лишение их наследства меня не удивляет. Родители увидели плоды своих трудов и совершили последний акт воспитательной работы.
Родители не были ничего обязаны всем детям - они уже выполнили свои обязательства. Оставалось лишь хорошее отношение и желание сделать приятное. Вот они и выразили его. "Обделённым детишкам" остаётся жаловаться лишь на самих себя.
Альтернативный вариант: одна семья увезла стариков к себе домой, пользуясь их беспомощностью, лишила связи с другими детьми, настроила родителей против них, загребла всё наследство себе - такое тоже может быть, если исходить из дополнения к вопросу. Как там было на самом деле - Бог знает.
