Долевую собственность можно оформить через договора дарения. Как понимаю, вы хотите разделить собственность на всех троих. Поэтому составляется три договора дарения для простоты (можно и одним, договором оформить). Шаблон можно найти в интернете. Предметом договора будет выступать 1/3 (или любая другая 1/2, 1/4 и т.д.) доля квартиры, которая будет передаваться в качестве дара жене (дочери).
Раньше договор дарения оформлялся в юстиции, там же можно было оплатить пошлину, теперь оформляется у нотариуса.
Другой вариант, это оформить договор купли-продажи. Также указывается, что продается 1/3 доля квартиры, оформляется теперь договор тоже у нотариуса. Договор продажи оформляется на каждого покупателя отдельно.
Не смотря на то, что квартира находится в Вашей собственности ( Вы ее купили ), далеко не все можно в ней устраивать без согласия на то соседей, т.к. дом, к отором она находится, является коллективной собственностью. И так, без согласия соседей Вы не можете:
- Взорвать квартиру.
- Сжечь ее, или разводить костер в квартире.
- Ровно так же не можете построить камин работающий на горючем топливе.
- Не можете устроить там помещение для чего либо, не связанного с проживанием. К примеру не можетие там организовать магазин, притон, наркопритон, устроить фабрику по изготовлению самогона.
- Не можете организовать там общежитие для представителей солнечных республик.
- Не можете организовать в квартире бассейн. В т.ч. и гермитичный, а не только тот, который будет проникать и на нижние этажи. Плотность воды около тонны на 1 кубический метр, и потому создавать емкости с ее большим объемом нельзя. Это приведет к нерассчетной нагрузке на перекрытия.
- Вы не можете организовать в собственной квартире баню, или сауну. Как электрическую, так и дровяную см. пункт 2.
- Не можете организовать в квартире спортивную секцию. И не только секцию пулевой стрельбы, но и других видов спорта.
- Не можете организовать в квартире дискотеку. Не в том смысле, что не можете повеселиться с друзьями, а именно дискатеку, с танцплолм и диджеем.
- Не можете поставить в своей квартире мощные радиопередатчики и передающие радиоантенны. Они источник ионизирующего излучения, и соседям может это не понравится.
- Не можете устроить в квартире склоад радиоактивных или ядовитых веществ и материалов.
- Не можете устроить ферму по разведению скота. Как крупного, так и мелкого. Ровно то же самое касается и птицы. При том не только в коммерческих целях, но и для личного потребления.
- Не можете организовать производственное помещение в котором будут использоваться промышленные станки и оборудование.
- Не можете провести в квартиру промышленную трехфазную сеть 380 вольт, если такая возможность не предусмотрена проектом дома.
Как видите, список того что нельзя обширен.
Я сам почти уже купил квартиру в Питере (в понедельник подписываем договор), и пока подыскивал и просматривал варианты видел много любопытных предложений именно с точки зрения цен на студии и комнаты в самом центре, это безусловно настораживает,так как я для себя покупаю трёшку,хрущёвку в Московском районе,район, конечно хороший, но не центр, и могу сказать,что продавцы не очень-то идут на уступки в цене, так появляется вариант с ценой чуть ниже рыночной-обязательно какие-нибудь проблемы с документами или собственниками,а,что касаемо Вашего случая, то цена вполне приемлемая для студии,тем более таких габаритов,в любом случае безопаснее совершать сделку через агенство с хорошей репутацией,там по крайней мере "пробьют" квартиру и выявят все возможные риски связанные с этой квартирой,а цена адекватная.
Прежде чем Вы соберетесь продавать свое жилье, обратитесь к нескольким риэлторам из разных агенств с определением стоимости Вашего жилья. У некоторых риэлторов есть тактика по занижению стоимости жилья, с целью быстрой продажи.
Вот несколько признаков. 1. Нет текущих показаний счетчиков - значит неверное определение объемов потребления. 2. Информация по домовым (наверно имелось ввиду общедомовые счетчики) счетчикам - чистая туфта. Должны быть не объемы, а показания. Объемы это разница показаний. 3. Объемы по водоотведению это сумма потребления холодной и горячей воды.
