Рискованный, но позволяющий реально сэкономить способ приобретения жилья. К сожалению, проблем возможно очень много - от затягивания сроков сдачи дома (вплоть до невозможности такой сдачи в принципе, если застройщик не в состоянии выполнить тех. условия по подключению к коммуникациям) до махинаций со стороны застройщика, который может продать долей больше, чем существует у него квартир. И тогда все будет по принципу "кто первый встал, того и тапки".
Можно сказать сестре----пусть смотрит за своим мужчиной, а то можно его и увести.Жених хороший, с двумя квартирами, не заметишь и мой окажется...Посоветуй сестре съехать к парню, а то как бы чего не вышло. Да и не стыдно ли сестре альфонса содержать, попользуется ею и к другой уйдет.
Честно говоря, я с опаской отношусь к тому, чтобы "переписывать" на других людей, сколь бы близкими родственниками они ни были. Сегодня вы дружны, а завтра поссоритесь (не дай Бог, конечно). И останетесь не только при плохих отношениях с родственниками, но еще и без крыши над головой.
Но если Вы все же хотите "переписать" квартиру, то существует два основных варианта - дарение и оформление купли-продажи квартиры.
Т.к. квартира относится к имуществу, которое подлежит обязательной государственной регистрации, то в любом случае договор (хоть дарения, хоть купли-продажи) оформляется через нотариуса.
Теперь посмотрим, что выгоднее.
Т.е. при оформлении квартиры через договор дарения Ваши близкие родственники освобождаются от уплаты налогов.
Кроме того, имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе (мало ли что в жизни бывает...).
А вот при фиктивной купле-продаже квартиры и Вы, и "покупатели" вполне можете заплатить еще и налоги (Вы - в случае, если квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет). Конечно, законом предусмотрена возможность возрата НДФЛ, но не при всяких зарплатах это реально.
Конечно, хозяева всегда имеют ключи от сдаваемой жилплощади. Это же их собственность. Обычно достаточно в устной форме условиться, что о своем посещении хозяин сообщает заранее и приходит только когда квартирант находится в квартире. В основном- получить ежемесячную оплату. Это норма. Варианты с тотальным контролем лучше не рассматривать.
У меня такая же проблема. Но мне помогает терпеть всё это вера в Бога. Они даже когда не рядом, они меня раздражают! Вот почему по закону Бога, дети не должны жить с родителями, потому что биологический ритм и режим кардинально отличаются друг от друга. Христос говорил: Враги человеку-домашние его. Как же Господь был прав. Ведь самого Господа не принимали, Его родственники и высмеивали Его. Дом человека это его личный храм. И туда нужно входить с благоговением, особенно это касается родственников. Не поверите, но сегодня специально нагнетается в семьях такие психологические напряжения мировой властью посредством юридических законов, чтобы дестабилизировать ячейку общества. Если углубитесь глубоко в те ценности, которые проповедует сегодня наша цивилизация, то увидите не демократию, а деионизацию! Почему? А чтобы не было времени на саморазвития, чтобы вы своё время тратили на стресс, который в свою очередь заставит вас думать о развлечениях. Происходит искусственное грабительство человеческой энергии и времени! Если всё это осознать и принимать слова Бога, то сможете терпеть, как я! Христос говорил: В мире будете иметь скорбь, а во Мне - мир, но мужайтесь, ибо Я победил мир!
Всех вам благ!
