Для начала нужно взять в БТИ поэтажный план, с помощью проектной организации подготовить проект перепланировки, вам понадобится также техпаспорт квартиры, документ, подтверждающий вашу собственность квартиры, согласие всех членов семьи на это дело в письменном виде, акт технического состояния. Все эти документы вместе с заявлением сдаете в Межведомственную комиссию по перепланировке и после рассмотрения она выдает заключение в виде протокола. Если вам дали добро, можете делать перепланировку. Но это еще не все. После осуществленной переделки нужно позвать приемочную комиссию Межведомственной комиссии, которая должна письменно подтвердить, что работы выполнены правильно.
нет конечно же. Это если бы вы удлиняли балкон, тогда да
Отвечу по личному опыту покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой. Я покупала квартиру с помощью ипотечных средств. Я эту квартиру покупала чтобы жить в ней, а не перепродавать, поэтому для меня не критично было узаконена там установка душевой кабины и совмещенная кухня с залом. А ждать пока старые хозяева узаконят перепланировку мне не хотелось. Если я надумаю узаконить я сама это сделаю. Так вот если бы не ипотека проблем бы при купле-продаже вообще не было. Так как банк запросил заключение оценщика, пришлось договориться с оценщиком. Цена вопроса плюс 1000 рублей. Конечно перепланировка может быть разная. Когда покупаете квартиру надо подходить ко всему с умом. Если в квартире сломаны все стены и нет никаких разрешений я бы не стала ее покупать.
Доброго Вам времени суток, уважаемый Автор!
Честно говоря, я бы не рискнула покупать квартиру с самовольной перепланировкой.
- Где гарантия, что переделка согласована с БТИ и проведена добросовестно. Сказать? Сказать можно всё что угодно. Как и нарисовать при необходимости в техническом паспорте квартиры.
- Как долго это перестройка продержится? Долго? Или завтра рухнет, повредив другие квартиры? А значит, разбирательства, суды, выплаты как минимум морального ущерба и вообще - нервотрепка...
Нет, мне такого «счастья» не надо.
Я вижу только одну возможность.
Отгородить уголком две двери в комнате 17.1 (в уголке сделать дверь вправо или вниз по чертежу - образовавшуюся нишу можно использовать как шкаф, например или компьютерный стол) или, вообще, отсечь часть комнаты 17.1 перегородкой, параллельной окну. В ней разместить дверь напротив двери из коридора с ванной, туалетом... У вас получится небольшая квадратная комната, чуть меньше 3 х 4, зато образуется пространство под чулан или большой шкаф (как я вижу, не менее чем 1.2 х 1.2), куда можно будет перебросить, например, часть вещей.
Деревянный каркас, листы гипсокартона, саморезы, уголки и обои. Да, как минимум 1 дверь с косяком.
P.S.
Можно двигать, конечно, и тонкие перегородки, но будет дороже и, возможно, менее красиво. Вы можете получить много углов, плохо освещенные или душные комнаты.
