Самое распространенное заблуждение - это то что самые низкие процентные ставки по ипотеке в Сбербанке. Уверяю Вас это совершенно не так. В Сбербанке если ипотека берется на срок от 20 до 30 лет, то процентная ставка составляет 13%. Ну а если заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, то процентная ставка увеличивается на 1% и уже составляет 14%. Но и это еще не все, процентную ставку 14% годовых заемщик получит по ипотечному кредиту только если по всем другим показателям он является идеальным, а если нет то приготовьтесь к объявлению еще б'ольшей процентной ставки по ипотеке. В то же самое время усредненная процентная ставка (так сказать средняя температура по больнице) по ипотечным кредитам в России сейчас составляет порядка 12% годовых, а самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам начинаются от 7,5% годовых. Таким образом если сравнивать самую низкую процентную ставку по ипотеке, а именно 7,5% годовых, с тем что предлагает Сбербанк, а именно 14% годовых, то получается что в Сбербанке процентная ставка по ипотечным кредитам почти в 2 раза выше самых низких процентных ставок на российском рынке по ипотеке.
Но как говорится: "Лучше один раз увидеть, чем 10 раз услышать". Для того чтобы убедиться в вышесказанном достаточно зайти на один из специализированных сайтов, где предоставляется актуальная информация по ипотечным кредитам разных банков. Например на этом сайте можно посмотреть в одном месте информацию по предложениям ипотечных кредитов всех банков Москвы. На этом же сайте все предложения Сбербанка по ипотечным кредитам в Москве представлены на отдельной странице. Дальнейшие комментарии становятся излишними, как говорится: "Да увидит тот, кто способен смотреть"...
Дополнительно хочется отметить, что процентные ставки по ипотечным кредитам очень сильно зависят от региональной принадлежности. А в некоторых городах и населенных пунктах России вообще кроме Сбербанка просто нет других банков. Именно поэтому при поиске наиболее выгодных предложений по кредитованию (в том числе и ипотечному кредитованию) всегда следует уточнять город или регион где планируется брать кредит. Для примера приведу данные по ипотечным кредитам, например в Южно-Сахалинске, с которыми можно ознакомиться здесь. Как видно из приведенного примера процентные ставки по ипотечным кредитам в Южно-Сахалинске несколько выше по сравнению с московскими. Кстати говоря, на этой странице мы так же можем видеть и предложения по ипотеке от Сбербанка, но поскольку список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту, то ипотечные предложения Сбербанка замыкают список ипотечных кредитов всех банков Южно-Сахалинска.
Вот как то, так...
Ну а куда им деваться? Рынок недвижимости ка по весне встал, так и стоит. Если не простимулировать его новой, более дешевой ипотекой, то жилье может начать дешеветь. В итоге вполне может повториться американская ситуация, когда отобранный банком в качестве залога дом оценивался на рынке меньше, чем когда-то выданный банком на его покупку кредит, и это без учета процентов.
Я брала в Сбере, все надежно. У них даже есть калалог с предложениями квартир с аккредитацией в этом банке - не нужно платить за оценку квартир, не надо страховаться и т.д. Когда покупаешь квартиру все равно страшно нарваться на жуликов, а у них все квартиры проверенные.
Если вы имеете ввиду частный вклад, то сумму до 100тыс.р. вам должны выдать сразу и без заказа. 200т.р.- для предпринимателей, малого бизнеса. Вообще у каждого банка свои рекомендации, возможности и ограничения. Я работаю с оператором банка по телефону, всегда согласовывая время и сумму выдачи наличных. 600т.р. и выше - сумма проблемная и обязательная для предварительной договорённости.
Проценты по ипотеке зависят от многих факторов. Суммы кредита, срока, первоначального взноса, подтверждение дохода, Поэтому процентная ставка по ипотеке в разных банках может сильно отличаться.
На рынке есть предложения от коммерческих банков, которые кредитуют под ставку от 8,8%. Максимальные предложения по ипотечным кредитам превышают 30% (на март 2015 года).
Банк Балтика предлагает ипотеку от 8,8%. Условия:
