Скажу как банковский работник- кредит Вы можете взять только как физ лицо, а не как предприниматель. Для того, чтобы получить кредит именно как юр лицо, Вам необходимо вести деятельность не менее полугода...Опять таки, как у физ лица, у Вас запросят справку о доходах,т.к. сумма не маленькая...Проще оформить кредит на работающего супруга например, или на родственников ближайших, у которых есть стабильный доход... Увы,но в России открыть бизнес довольно проблематично, государство в этом плане не помогает, а банки если и дадут кредит начинающему бизнесмену, то под огромный процент...
Для предпринимателей есть целые системы кредитования. Например кредитная линия овердрафт. Овердрафт открывается она на определенных условиях. Например, у вас должен быть открыт расчетный счет в этом банке. Вероятно смотрят также движение (поступление) средств на счете (а может и не обязательно). В общем все равно кредитная история должна быть положительная. Потом предлагают этот вид кредитования.
Есть еще "Золотая карта", где в пределах определенной суммы можно в любое время без документов снять деньги.
Вопросы финансирования можно попытаться решить через Центр занятости, подав бизнес-план на соискание, но сколько там документов требуется времени, что для предпринимателя выгоднее наверное потребительский кредит взять.
Все зависит от срока оплаченной вами вашей ипотеки. Наиболее выгодные сделки с рефинансированием будут после первых годов выплат. Сейчас в основном все платежи в аннуитетном формате. То есть, где ваш ипотечный платеж в самом начале оплачивает большую часть процентов банка и меньшую часть основного долга за квартиру. Еще нужно учесть оплаты за страховки, если такими пользовались. Просто напомню, что наличие страховки как раз и уменьшает основной кредит на 1%. Стоимость этой страховки около 1 -1,5% от общей суммы кредита. Вот например, когда я брал ипотеку в Сбербанке, то за 1 600 000 рублей мне пришлось отдать за страховки 20 000 рублей. И это только за один год.
Само рефинансирование не занимает много времени и денег. Обычно банки требуют то же самое, что до этого в основном банке. Это справки о доходах, справки и выписки о недвижимости, которую хотите рефинансировать. Во общем, все это занимает не более недели времени. Я рефинансировал ипотеку, после первого года выплаты, когда перестали действовать мои страховки за кредит. Рефинансировался я с 12% до 9,9% и это оказалось для меня очень выгодным предложением.
За 1% рефинансирования я бы не взялся. По моим расчетам мне бы это было не выгодно.
Кредит,в котором нужно ,что вписать под залог-недвижимость,транспорт,то ,что представляет ценность.Есть кредит под залог покупаемого т.е покупаете к примеру авто и пока невыплатите кредит оно будет в залоге у банка.
Страховка при кредите дело не обязательное как правило ее просто навязывают. Но в ней есть и свои плюсы не дай бог что, страховка оплатит ваш долг банку в полном объеме. Надо просто читать ее условия, или страховать кредит самостоятельно, приходя брать кредит со страховым агентом. Если сумма кредита большая рекомендую все таки его застраховать, откуда вы знаете что будет через пару лет.