При разводе между супругами делится не только совместно нажитое имущество, но и невыплаченные кредиты.
Пункт 3 ст. 39 СК РФ гласит:
, т.е.при разводе кредиты делятся пополам. При этой операции обязательно участие банка.
Если кредит был взят одним из супругов и потрачены средства не на семейные нужды, второй супруг через суд может возложить выплату суммы долга на того, кто оформил кредит.
Коллекторские агенства действуют на законных основаниях, они перекупают задолженности несостоятельных заемщиков у банков и потом стараются получить этот долг, скажем, если вы взяли кредит в банке 1 млн рублей и не стали его погашать, причем делаете это уже продолжительное время, то банк, чтобы скинуть с себя этот неликвидный долг, продает его коллекторскому агенству, ну например, за половину от вашего долга, а дальше агенство начинает выяснять, почему вы не платите и старается получить с вас его полностью. Правда порой делает это незаконными способами.
Как минимум - суд, который обязует вас выплатить и весь кредит, и пени по просроченным платежам, и неустойку. Как максимум - можно лишиться своей недвижимости, если сумма кредита достаточно большая. Как промежуточное звено - за вас возьмутся "хлопцы" из коллекторского агентства...и мало вам, точно, не покажется:-) Да, кроме того, вы будете внесены в базу должников...и тогда пересечение границы для вас станет нереальным до тех пор, пока вы этот самый кредит не выплатите!
дифференцированный, рассказываю почему. дифференцированный платеж включает проценты и платеж по кредиту, так вот этот самый платеж по кредиту равный, а в аннуитете он сначала маленький, а потом большой. ну например возьмем кредит на 5 лет 220 тыс под 17 %, платеж по кредиту составит 3666 и % 3073. в аннуитете платеж будет примерно 5500 из них теже 3073 уйдут на проценты, а на кредит 2500. Следовательно, в следующем месяце остаток по дифференцированному кредиту будет меньше и проценты тоже.
Смотря какой у Вас есть первоначальный взнос,и какой суммы не хватает для приобретения жилья.На какой срок рассчитываете? Ипотеку можно взять на длительный срок,кредит максимум 5 лет.В некоторых случаях,действительно выгоднее взять кредит.На Вашем месте я бы прошла все возможные банки,попросила рассчитать недостающую сумму и в кредит и в ипотеку(как правило банки выдают на руки расчеты на бумажном носителе).Можно в интернете на сайте банка рассчитать самому.Так же учитывайте что можно взять ипотеку,на более длительный срок и погасить досрочно,возможно этот вариант будет выгоднее. Плюсы ипотеки:можно расчитываться небольшими суммами,но много лет, минусы:большая переплата, квартира будет в залоге у банка.Соответственно плюсы и минусы кредита наоборот.
