Не в одном государстве мира до появления Советского Союзе не было столь масштабной монополии государства на землю. Это действительно передовой опыт, который еще не оценен ни наукой, ни обществом. Государство возникло как институт управления обществом в условиях частной собственности на недвижимость, прежде всего - на землю. Собственно иерархия государственной власти и нужна была для того, чтобы регулировать земельные отношения, а все остальное - вторично.
Частная собственность на землю и рынок земли увеличивают себестоимость продукта, получаемого от земли. Поэтому отсутствие частной собственности на землю - это путь к удешевлению продукта. Кроме того, при государственной монополии на землю проще маневрировать земельным фондом, способствуя таким образом рационализации использования земли как основного ресурса национальной экономики. Возможно именно это помогло разрушенной стране быстро восстановить экономику, если, конечно, не считать применения рабского труда крестьян (колхозы) и заключенных.
В полной национализации земли есть системный смысл, только его реализация является сложным процессом. Еще трудней управлять таким большим земельным фондом. Но это все уже проблемы организации системы, которые в принципе решаемы.
Крым сейчас часть России, так? Следовательно и Законы РФ в Крыму действуют. Но, гражданскими Законами человек пользуется по собственному желанию. Это и собственности касается. Принудительно собственность никому не навязывается, и собственность на землю в том числе.
То есть, землю под МКД можно сделать собственностью владельцев квартир, если они этого захотят. Не захотят - никто навязывать не будет. Земля останется в собственности МО.
Но и жаловаться потом на какие-то операции с этой землёй будет сложно.
Поэтому рекомендую сначала точно выяснить правовой статус конкретного земельного участка. А потому уже думать, как лучше подстраховаться от возможных неприятностей. И помните, нянек здесь нет по определению.
Поэтому поправки в Законы целесообразно вносить, только тогда, если без них будет вообще никак не обойтись.
А вопрос интересный, плюсик Вам.
В 2017 году еще можно отмежеваться и бесплатно внести данные о своем участке в общественную кадастровую карту России. Сейчас выписка из ЕГРП является подтверждением собственности и одновременно кадастровым паспортом. Эти документы упразнены. В новой карте вся земля будет учтена, по заявлениям и чертежам землемеров будут зафиксированы границы и площади участков за конкретным собственником. Такие участки уже невозможно будет по несколько раз перепродавать и покупатели становятся защищены от махинаций мошенников. Зарегистрированную землю никто не сможет отнять и продать без хозяина. Собственники тоже защищены. Домики тоже желательно зарегистрировать и подать декларацию в налоговый орган о площади и назначении построек. Тем более, если они законом освобождены от налога. Наличие постройки дает возможность поменять назначение участка и перевести его в жилой фонд. А это значительно увеличит его рыночную стоимость.
Надо пользоваться возможностью зарегистрироваться собственником через межевание участка.
Например, при нецелевом использовании. Или как при приходе к власти коммунистов, просто взять и отобрать. Так же могут отобрать при незаконной приватизации, если докажут, что земля была оформлена в собственность с каким-то нарушением.
Приватизацию продлили до 2017 года. Мои родители приватизировали земельный участок с домиком ( по программе бесплатной приватизации) и за каждую бумажку плотили деньги. Поэтому я не знаю можно ли ее назвать бесплатной)))
