Если купить дом или дачу, а у него большая задолженность по оплате счетов. Как этого избежать? Как проверить есть задолженность у продавца дома, что бы не попасть в просак в Беларуси.
Сначала необходимо выяснить какие ресурсы потреблял или потребляет продавец дома. Как правило, это электроэнергия и природный газ. Вы, как покупатель, вправе потребовать, чтобы продавец предъявил договор на поставку коммунальных ресурсов - газ, электроэнергия и т.п. В ряде населённых пунктов может быть централизованная вода и канализация. Значит и от этих организаций тоже. К договору должна быть приложена справка о платежах и есть ли задолженность. Если вы не доверяете продавцу, то справку можете взять сами.
Покупка своего дома даёт своему обладателю некий бонус в виде ускорения наполнения энергией под названием "эффект отдыха", который даёт увеличение выпадения предметов и даёт больше опыта за убийство монстров, а так же за выполнение заданий. Так же есть бонус за то, что у Вас есть дом, который даёт Вам не быть медленным после смерти(не помню как называется этот эффект, но он явно раздражает, особенно тогда, когда нужно быть явно быстрее).
Но в целом - дом это большая трата кинаров, т.к просто купить дом это скучно.
Покупка домов в пятой гта возможно только в мультиплеере, то есть в одиночку дом купить нельзя.
А в мультиплеере нужно на карте найти значок недвижимости, он бело-зеленого цвета, поехать туда, найти этот значок непосредственно на месте, встать на нее и подтвержжить покупку. Может быть пригодится это видео о покупке домов:
Сделки купли-продажи недвижимого имущества оформляются путем заключения и регистрации договором купли-продажи. Предметом такого такого договора является недвижимое имущество, право собственности на которое переходит на основании данного договора от продавца к покупателю.
Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
На 100 долларов можно купить материалы для дома и самому его построить. Например, из глины и соломы - саманный дом, который не требует глубокого фундамента и затрат на строительство. Побелить стены в доме тоже стоит недорого. Мебель можно купить б/у или сколотить самому. Вырыть колодец, скважину - и самое необходимое для жизни уже есть.
