Что значит "отобрать"? Это получается, что Вы сознательно лишаете Вашего супруга (супругу) жилья, выгоняете его (ее) на улицу? Считаете это нравственным и законным?
Что касается имущества, то при разводе поровну делится все имущество, нажитое в браке (если иное не предусмотрено брачным договором).
Не делится при разводе имущество, полученное одним из супругов в дар или в наследство, либо приобретенное до брака или на добрачные средства.
Возвращаясь к Вашему вопросу. Квартиру в единоличное пользование после развода вы получите, если:
- Вы были владельцем квартиры до брака;
- квартира вам досталась в наследство;
- квартира или средства для ее приобретения были Вам (лично Вам!) подарены (необходимо подтвердить факт дарения);
- квартира была приобретена на Ваши личные добрачные средства или на средства, полученные от продажи Вашего добрачного имущества (а также продажи имущества, полученного в дар или в наследство).
Можно и не впускать. Но в случае если у них кроме требований никаких оснований. И в случае если человека, по чью душу пришли приставы тоже в квартире нет.
В ином случае, не пускать не получиться, пройдут не спрашивая.
На имущество, приобретенное одним из супругов до брака, другой супруг претендовать не может. Но, если супруг за период совместной жизни вкладывал в эту квартиру значительные деньги, например, капитальный ремонт, на его финансы были улучшены жилищные условия (перепланировка или пристройка в частном доме), то претендовать на часть квартиры, дома супруг может. Если он докажет в суде, что в период совместной жизни он зарабатывал больше, чем его жена. Для это в суд супруг должен предоставить справки с места работы о зарплате или чеки на стройматериалы и прочее, что ему понадобилось для улучшения жилищных условий.
Самый простой способ, это оформить договор дарения на вас.
Тогда квартира не будет совместно нажитым имуществом.
Либо завещание на вас же.
В данном случае квартира не будет считаться как полученная в наследство - ведь Вы ее приобрели сами. Но при этом Вы вложили в приобретение квартиры собственные деньги, полученные от продажи наследственного имущества. Именно это Вам и предстоит доказать в суде (если супруг(а) будет настаивать на разделе квартиры). Во-первых, у Вас есть свидетельство о праве на наследство той квартиры, которую Вы вместе с братьями (сестрами) продали. Во-вторых, есть договор купли-продажи той квартиры, а соответственно прослеживается путь денег для приобретения новой квартиры.
Но это достаточно муторная история, доказывать в суде может быть непросто. Проще заключить брачный договор, в котором указать квартиру как личную собственность одного из супругов, не подлежащую разделу в случае развода.
