Облагается, если с момента получения свидетельства о собственности прошло менее трех лет. После трех лет налог не взымается. Налог составляет, кажется, 13%. Налог взымается двумя способами: 1) налог берется от разницы между продажной стоимостью квартиры и покупной; 2) от продажной стоимости отнимается 1000 000 и от этой суммы берется налог (налоговый вычет). В Вашем случае первый выриант не подходит, так как квартира досталась бесплатно, поэтому советую воспользоваться налоговым вычетом. А в целом согласен с предыдущим ответом - лучше подождать прошествия трех лет.
В какое время года выше шанс продать дом зависит от наличия вокруг дома земельного участка. Состояние и материал дома можно осмотреть в любое время года. Подвальное помещение, чердак и постройки можно просмотреть изнутри. Как ни закрывай сайдингом дом, знающий человек найдет недочеты , за которые можно сбить цену. Зимой можно оценить подъезд автомашин, расстояние от трассы до дома. Весной видно как близко к дому подходит вода в половодье, низкое место или сухое и высокое. Долго ли будет держаться в подполье вода. Посадки деревьев и кустарников или запущенно сть земельного участка можно разглядеть летом и осенью. Хотите продать кота в мешке - продавайте дом зимой. Моя свекровь зимой купила земельный участок, счастья не было предела, пока не пришла весна и небольшая речушка не разлилась и не перекрыла проезд и проход. Пришлось ждать до июня месяца, когда спадет вода.
Вам надо пойти в МФЦ (Многофункциональный центр)и написать заявление. Заявление на запрет любые регистрационные действия без вашего личного присутствия,если вы собственник.И тогда никто не сможет провести никаких операций с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия.Это и будет для вас так сказать страховка ,что бы никто не продал без вашего присутствия.Данный сервис заблокирует любую попытку приема документов от других посторонних лиц.
Продать быстро можно при хорошем стечении обстоятельств, а вот со второй частью вашего вопроса несколько сложнее. Ведь "продешевить" или "не продешевить" - это только наши внутренние убеждения, способные в секунду заменять одно другое. Людская природа такова, что если продажа произошла быстро - значит, наверняка, было дешево. Всегда найдутся "доброжелатели", которые подольют масла в этот костер. Уверенность что ты продал "хорошо" или "дорого" базируется на твердой уверенности, что продаваемый тобой товар имел точно определенную тобой цену, а не некий плавающий курс денежного эквивалента :).
Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
