"Основные неплательщики" - это не ТСЖ и УК, а потребители, которые как не платят управляющей организации, так и не будут платить ресурсоснабжающей.
Проблемы нужно решать с платёжеспособностью населения, а не переводить все стрелки на УО, обвиняя только её во всех проблемах.
Таких сайтов нет, так как постоянно находятся посредники или же риелторы которые из дня в день зарабатывают на этом. Но есть сайты на которых можно выложить свое объявление или же там их выкладывают собственники. Это доски объяв
Если договор найма официально не заключен и люди, снимающие у вас квартиру, находящуюся в вашей собственности, перестали по каким-либо причинам устраивать вас как жильцы, то выселить их из своей квартиры достаточно несложно.
Необходимо просто сказать им о том, чтобы они подыскивали себе другой вариант жилплощади до определённого времени (какого - решаете вы сами в зависимости от обстоятельств).
В случае, если проживающие затягивают с поисками других вариантов или с переездом, можно предупредить о повышении стоимости арендной платы в два-три раза - как правило, люди сбегают сами достаточно быстро.
Для ответа на этот вопрос нужно просто открыть Жилищный кодекс РФ прочитать статью 154, тогда станет понятным, что капитальный ремонт жилищного фонда оплачивается собственниками жилья. Отсюда следует, что за капитальный ремонт можно и не платить, но для этого нужно продать свое жилье другому собственнику, а полученными деньгами оплачивать наем жилья, а за капитальный ремонт будет платить собственник жилья. Наконец, можно прочитать и определение суда, но в нем речь о другом.
В стоимость выкупной цены входит рыночная стоимость жилого помещения плюс убытки, причиненные собственнику в связи со сносом и расселением.
Что входит в убытки:
- убытки в связи со сменой места проживания,
- в связи с временным пользованием другим местом проживания, пока не получит/купит новое жилье, например аренда;
- переезд;
- поиск нового жилого помещения до того момента пока не будет приобретено новое жилье;
- оформление права собственности непосредственно.
Цена определяется тем органом, которым принято решение о расселении, но по согласованию с собственником.
Если собственник не согласен с ценой, дальше уже через суд - там определят в зависимости от доводов сторон.