Дом попал под реновацию, а собственники против чем все закончится?
1 ответ:
Президент России Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий.
Документ направлен на то, чтобы ускорить расселение аварийного и ветхого жилья в регионах.
Этот закон предусматривает, что будет проведена реновация старого и ветхого жилья по всей стране, как это уже происходит в Москве.
То есть будут не точечные застройки зданий, а разработаны целые территории, которые образуют единое архитектурное пространство.
И на этой территории могут оказаться как очень ветхие здания, которые действительно опасны для дальнейшего проживания в них людей, так и здания, жители которых не захотят переезжать в новые квартиры или получить денежную компенсацию.
Чтобы многоквартирный дом был включен в программу реновации, за согласие должны проголосовать не менее двух третей жителей.
А вот, чтобы многоквартирный дом не вошел в программу реновации, "против" должно проголосовать не менее одной трети жителей дома.
Если две трети проголосовали "за", то остальным придется подчиниться. В этом случае жители либо получат денежную компенсацию за жилье, либо, как сказано в документе, "равнозначную" или "равноценную" квартиру.
Читайте также
Раньше называли прописка.
Теперь относительно новое правовое понятие регистрация граждан, к которому ещё не все привыкли и продолжают называть пропиской.
Регистрация бывает постоянной, когда гражданин регистрируется на данной жилплощади по-собственному желанию с разрешения всех совершеннолетних в этой квартире, если она муниципальная, или по разрешению собственника на неограниченный срок.
Регистрация бывает и временной.
Временная регистрация, обычно, нужна тем, кто выезжает и находится без постоянной регистрации в чужой местности более 90 дней. Она нужна чаще всего для устройства на работу.
Максимально она составляет 6 месяцев, по истечении которых автоматически пропадает и не имеет силы. Её можно оформлять повторно.
Собственнику жилья надо понимать, что регистрация кого-бы то ни было на его жилплощади никак не связана с правом этих граждан на его жилое помещение.
Конечно, можно попасть в какую-то сложную ситуацию, когда зарегистрированные будут бороться за право проживания, но юридически суд всегда на стороне собственника и выселяет временных жильцов своим решением
Регистрация необходима в настоящей ситуации для порядка и контроля государством перемещений граждан в пределах своей страны.
Документ, который подтверждает фактическое место жительства, обязаны теперь носить москвичи, передвигающиеся по улице пешком. Им разрешено выходить из дома без пропуска. К такой категории людей относятся те, кто в соответствии с установленными правилами, могут ходить в ближайший от своего дома магазин, аптеку, больницу, выносить мусор либо гулять с собакой.
Заявление о необходимости ношения с собой документа, подтверждающего привязку гражданина к определенному адресу, было озвучено 17 апреля 2020 г. депутатом Мосгордумы К. Щитовым. Вот его слова:
При этом сообщается, что человек не обязан проживать исключительно по адресу в соответствии с местом постоянной регистрации по паспорту. Это может быть любое другое, в котором человек фактически пребывает на данное время. Если гражданин (и члены его семьи) проживает, например у родственников, друзей или посторонних людей, то потребуется оформить расписку. Она может быть составлена в простой письменной форме, и написанная от руки расписка имеет юридическую силу. Образец:
Также, возможно, будет нужна выписка из ЕГРН (копия), подтверждающая, что человек, выдавший расписку, является собственником квартиры.
Еще один вариант:
Здесь нужно учесть следующее: если гражданин пользуется жильем за плату (*возмездно), то потребуется заключить договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения.
Стоит обратить внимание и на следующий момент, касательно того, если при проверке человек не сможет предъявить документ о месте своего фактического жительства:
